Bảng Đơn Giá Thiết Kế Thi Công Nhà Trọn Gói 2024 - Kiến An Vinh

Trong giai đoạn giá cả leo thang, vật liệu xây dựng đắt đỏ… Tài chính luôn là vấn đề khiến các gia chủ lo lắng khi quyết định xây nhà mới. Làm sao để tiết kiệm nhất trong các khoản chi phí xây dựng luôn là câu hỏi đặt ra của nhiều gia đình, hiểu được vấn đề này công ty Kiến An Vinh xin đưa ra đơn giá xây dựng nhà trọn gói với nhiều gói xây dựng nhà trọn gói để bạn có thể thao khảo, với những gói xây dựng nhà tiết kiệm của Kiến An Vinh bạn có thể tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng nhưng vẫn đảm bảo có một ngôi nhà đẹp. Một hợp đồng xây dựng nhà trọn gói của công ty Kiến An Vinh  từ khâu chuẩn bị đến khi hoàn thiện bàn giao công trình luôn cung cấp đầy đủ tên các các loại vật tư cho chủ đầu tư với đơn giá và tiến độ thi công cụ thể, từ đó các chủ đầu tư có thể theo dõi tiến độ thi công công trình cũng như giá cả xây dựng một cách rõ ràng, vì thế Kiến An Vinh luôn là sự lựa chọn hợp lý của các chủ đầu tư.

                           

                            Bảng đơn giá xây dựng  phần thô 2024 – công ty kiến an vinh                               

 

Đơn giá xây dựng phần thô nhà phổ: 3.300.000 – 3.500.000đ/m2         Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự: 3.400.000 – 3.600.000đ/m2

 

 Giá xây dựng phần  thô quán café: 3.200.000 – 3.600.000đ/m2            Đơn giá xây dựng phần thô khách sạn: 3.100.000 – 3.500.000đ/m2    

                                     

Đơn giá xây dựng nhà xưởng: 1.800.000 – 3.000.000đ/m2                   Đơn giá xây dựng phần thô nhà hàng: 2.900.000 – 3.400.000đ/m2            

 

Chi tiết báo giá xây nhà phố trọn gói - Kiến An Vinh

 

 

Bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói năm 2021 tại TP HCM như sau:

 

4.800.000/m2 - 5.500.000/m2 cho công trình có tổng diện tích trên 350m2 sàn.

 

5.500.000/m2 - 6.500.000/m2 cho công trình có tổng diện tích trên 300m2 đến dưới 350m2 sàn.

 

6.000.000/m2 -7.000.000/m2 cho công trình có tổng diện tích trên 250m2 đến dưới 300m2 sàn.

 

6.200.000/m2 -7.500.000/m2 áp dụng cho công trình có tổng diện tích trên 200m2 dưới 250m2 sàn.

 

Công trình có tổng diện tích nhỏ hơn 200m2 đơn giá được tính theo điều kiện thi công, công trình. 

Giá xây nhà trọn gói Kiến An vinh  cũng còn phụ thuôc vào nội thất bên trong, trung bình khá, khá,

cao cấp, giá trên phải phụ thuộc váo nội thất. Có bàng vẽ thiết kế nội thất thì công ty Kiến An Vinh

sẽ tính chính sát hơn.

Đối với công trình góc hai mặt tiền, phòng trọ, nhà ở kết hợp cho thuê, công trình khách sạn tư nhân

dưới 7 tầng, biệt thự,… báo giá trực tiếp theo quy mô xây dựng.

Lưu ý: Đơn giá xây dựng trọn goái nhà phố trên chưa bao gồm chi phí khoan cọc nhồi, khoan địa

chất, ép cọc, chi phí tháo dỡ nhà cũ chuẩn bị mặt bằng thi công. Vật liệu có thể thay đổi theo từng

địa phương có cùng giá trị chất lượng như nhau nếu khó khăn trong phần vật tư cung ứng cho công

trình.

 

Giá thi công phần thô nhà phố và nhân công hoàn thiện: 

 

Đơn giá thi công nhà, đơn giá xây dựng phố hiện đại (phần thô) áp dụng đối với gói

đầu tư trung bình: 3.200.000 đ/m² – 3.350.000 đ/m² (tùy vào diện tích lớn nhỏ)

 

Đơn giá thi công nhà mái thái, đơn giá xây dựng nhà ống (phần thô) áp dụng đối với

gói đầu tư trung bình khá: 3.300.000 đ/m²  – 3.500.000 đ/m² (tùy vào đường hẻm lớn

nhỏ)
 

Đơn giá thi công nhà nhà tân cổ điển, đơn giá xây dựng nhà cổ điển (phần thô) thô

áp dụng đối với gói đầu tư khá: 3.400.000 đ/m² – 3.700.000 đ/m²  (phần chỉ tính riêng)
 

Giá thi công nhà trọn gói : 

 

Thi công nhà trọn gói (mức trung bình khá) : 5.000.000 – 6.000.000 đ/m²

 

Thi công nhà trọn gói Nhà Phố (Mức Khá) : 6.000.000 – 7.000.000 đ/m²

Phần chỉ ngoài nhà , hàng rào cổng (tính riêng) : 
 

Tùy theo chỉ nhiều, chỉ ít. (Tùy độ khó của chỉ)
 

Phần chỉ trong nhà(tính riêng)

 

 

 

Đơn giá thiết kế kiến trúc mới nhất 2024 - Kiến An Vinh

  Tòan bộ hồ sơ thiết kế được thực hiện bởi các Kiến Trúc Sư và Kỹ Sư Xây Dựng nhiều năm kinh nghiệm làm việc tại văn phòng thiết kế và nhiều năm làm việc tại các công trình xây dựng. Vì vậy chất lượng thiết kế tốt nhất, hiệu quả sử dụng và tính thẩm mỹ cao nhất.

A / Đơn giá Thiết kế Kiến trúc 2024 đến 2025:                                           

    Đơn giá thiết kế nhà: 120.000đ/m2 - 190.000đ/m2                  

    Đơn giá thiết kế biệt Thự: 130.000đ/m2 - 210.000đ/m2     

    Đơn giá thiết kế dinh thự: 140.000đ/m2 - 220.000đ/m2                    

    Đơn giá thiết kế khách sạn, nhà nghỉ: 190.000đ/m2 - 180.000đ/m2    

    Đơn giá thiết kế nhà hàng, quán Cafe, quán Bar: 150.000đ/m2 - 190.000đ/m2    

    Đơn giá thiết kế cao ốc văn phòng: 90.000đ/m2 - 190.000đ/m2   

    Đơn giá thiết kế sân vườn: 70.000đ/m2 - 150.000đ/m2   

    Đơn giá thiết kế nhà xưởng, đơn giá thiết kế nhà kho :  1.5% - 2.5% Giá trị công trình

    Đơn giá thiết kế nhà xưởng, đơn giá thiết kế nhà kho 2024 :  1.5% - 2.5% Giá trị công trình ( bao gồm thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện, nước, PCCC )

    Đơn giá thiết kế bệnh viện mới nhất: 90.000đ/m2 - 200.000đ/m2  
    Đơn giá thiết kế thẩm mỹ viện mới cập nhật: 130.000đ/m2 - 220.000đ/m2   

B / Đơn giá Thiết kế Nội thất 2024:                                               

    Đơn giá thiết kế nội thất Nhà phố: 120.000đ/m2  - 150.000đ/m2               

   Đơn giá thiết kế nội thất Biệt Thự, dinh thự: 130.000đ/m2 - 180.000đ/m2           

   Đơn giá thiết kế nội thất Khách sạn , Nhà hàng:130.000đ/m2 - 180.000đ/m2     

   Đơn giá thiết kế nội thất Cao ốc Văn phòng: 90.000đ/m2 - 160.000đ/m2  

   Đơn giá thiết kế nội thất thẩm mỹ viện: 130.000đ/m2 - 180.000đ/m2      

Hệ số diện tích:  

   Nếu tổng diện tích sàn trên 300m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số k=1

   Nếu tổng diện tích sàn từ 200m2 - 300m2 , nhân thêm đơn giá trên với hệ số k=1.15

   Nếu tổng diện tích sàn từ 150m2 - 200m2 , nhân thêm đơn giá trên với hệ số k=1.3

   Nếu tổng diện tích sàn từ  50m2 - 150m2 , nhân thêm đơn giá trên với hệ số k=1.5

   Nếu tổng diện tích sàn nhỏ hơn 50m2 , nhân thêm đơn giá trên với hệ số k=1.8

C/ Đơn giá Thi công phần thô 2024

  Đơn giá xây dựng Nhà phố: 3.250.000đ/m2 - 3.500.000đ/m2

  Đơn giá xây dựng Biệt Thự, dinh thự: 3.350.000đ/m2 - 3.900.000đ/m2

  Đơn giá xây dựng Khách sạn, xây dựng Nhà hàng 2024: 3.350.000đ/m2 - 3.900.000đ/m2

  Đơn giá xây dựng Khách sạn, đơn giá xây dựng Nhà hàng: 3.350.000đ/m2 - 3.900.000đ/m2

  Đơn giá xây dựng Cao ốc Văn phòng: 3.250.000đ/m2 - 3.800.000đ/m2
       
 Đơn giá xây dựng Nhà ở, văn phòng, nhà hàng, khách sạn có kết cấu chính là khung nhà thép tiền chế: 2.200.000đ/m2 - 3.000.000đ/m2

  Đơn giá xây dựng nhà xưởng: 1.500.000đ/m2 đến 2.800.000đ/m2
 
  Đơn giá thi công nhà xưởng bê tông cốt thép 2024: 2.500.000đ/m2 đến 3.000.000đ/m2
 

D/ Đơn giá Thi công trọn gói :  Xây nhà trọn gói ( Từ A - Z )

 Đơn giá xây dựng Nhà phố trọn gói: 4.550.000đ/m2 - 6.000.000đ/m2 (Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vật liệu trang trí nội thất)

 Đơn giá xây dựng Biệt Thự trọn gói: 5.800.000đ/m2 - 7.800.000đ/m2 (Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vật liệu trang trí nội thất)
     Đơn giá xây dựng Khách sạn trọn gói, xây dựng Nhà hàng trọn gói: 5.150.000đ/m2 - 7.800.000đ/m2 (Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vật liệu trang trí nội thất)

 Đơn giá xây dựng Cao ốc Văn phòng trọn gói: 4.850.000đ/m2 - 7.800.000đ/m2

 Đơn giá xây dựng Nhà xưởng trọn gói, thi công nhà xưởng trọn gói: 1.500.000đ/m2 - 2.250.000đ/m2

 Đơn giá nhà lắp ghép khung thép từ 2.000.000đ/m2 trở lên

 Đơn giá xây dựng Nhà ở, văn phòng, nhà hàng, khách sạn có kết cấu chính là nhà thép tiền chế: 3.900.000đ/m2 - 4.500.000đ/m2

 Đơn giá xây dựng Biệt Thự trọn gói: 5.900.000đ/m2 - 7.900.000đ/m2 (Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vật liệu trang trí nội thất)

* Ghi chú : Đơn vị tính(vnd/m2)

- Gói thiết kế 1: Áp dụng cho các công trình có yêu cầu thông thường, diện tích lớn, hiện đại.

- Gói thiết kế 2: Áp dụng cho các công trình đòi hỏi tính mỹ thuật cao, 2-3 mặt tiền, yêu cầu đặc biệt, theo phong thủy, cổ điển, tân cổ điển,diện tích nhỏ.

- Giảm 30% phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công phần thô.

- Giảm 100% phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công hoàn thiện trọn gói.

Quy trình báo giá thiết kế kiến trúc : Hai bên thống nhất giá thiết kế qua email, điện thoại hoặc trao đổi trực tiếp trên tổng số m2 thiết kế của công trình mà chủ đầu tư và công ty thống nhất.

Nếu hai bên đồng ý giá thiết kế thì Công Ty Kiến An Vinh sẽ cử KTS, KS đến nhà hoặc đại diện công ty sẽ mời chủ đầu tư đến văn phòng để bàn bạc chi tiết hợp đồng.

 

 

Hạng mục thi công xây dựng nhà trọn gói

 Phần xây dựng cơ bản (nhà thầu cung cấp vật liệu và nhân công)

1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép).
2. Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột.
3. Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.
4. Thi công coffa, thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột… theo bản vẽ thiết kế.
5. Xây tường gạch 100mm – 200mm 8x8x18cm, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn.
6. Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.
7. Thi công chống thấm seno, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng  vv…
8. Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
9. Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
10. Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.

 Phần hoàn thiện (nhà thầu cung cấp vật liệu & nhân công)

1. Cung cấp và ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
2. Cung cấp và ốp gạch, đá trang trí theo bản vẽ thiết kế
3. Cung cấp và lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
4. Cung cấp và lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…
5. Cung cấp và dựng bao cửa gỗ, tủ bếp trên dưới, cửa sắt, bông bảo vệ, cửa nhôm.
6. Cung cấp và đóng trần thạch cao phẳng, trần thả, trần trang trí, vách tường thạch cao.
7. Cung cấp và trét bột matít, sơn nước toàn bộ bên trong, bên ngoài nhà.
8. Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.

 Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong thi công xây nhà trọn gói.

Không cung cấp, lắp đặt các loại đèn chùm trang trí đối với hình thức gói trung bình. Không lắp đặt mạng LAN cho văn phòng. Hệ thống điện 3 pha, hệ thống chống sét, thi công tiểu cảnh.

Công ty chúng tôi tự tổ chức thi công, tự cung ứng vật tư, tổ chức giám sát kỹ thuật, bảo đảm an toàn lao động cho người và tài sản của những ngôi nhà xung quanh và các hạng mục của công trình.

 

 

 

 

KIẾN AN VINH DỊCH VỤ CHẤT LƯỢNG CAO VÀ HỢP LÝ

Đối với chủ đầu tư:

• Được cung cấp thông tin xây dựng đầy đủ, thống nhất, trình tự và xuyên suốt quá trình thi công xây dựng

Đối với người thiết kế:

• Thực hiện giám sát tác giả kết hợp với Nhà thầu đảm bảo kỹ thuật - mỹ thuật công trình

Đối với Nhà thầu thi công:

• Nhà thầu kinh nghiệm với đội ngũ kỹ sư + công nhân lành nghề, trang thiết bị thi công hiện đại, tiên tiến (Copha, dàn giáo, máy trộn BT, máy hàn, máy cắt,…) đảm bảo chất lượng công trình.

Phương án thầu thi công xây dựng

Quy trình thực hiện của gói sản phẩm "Chìa khóa trao tay" gồm 6 bước chính:

• - Bước 1: Lập phương án thiết kế
• - Bước 2: Khảo sát địa chất công trình
• - Bước 3: Thiết kế kỹ thuật thi công
• - Bước 4: Lập dự toán
• - Bước 5: Giám sát kỹ thuật, nhân công và vật tư
• - Bước 6: Hoàn tất và bảo hành thi công.

Tính năng nổi trội của gói sản phẩm này là: TIẾT KIỆM và HIỆU QUẢ.

* Tiết kiệm thời gian: Khi sử dụng gói sản phẩm này, bạn vừa quản lý được kế hoạch xây dựng nhà của mình vừa toàn tâm toàn ý cho công việc ở cơ quan, các trình tự thủ tục pháp lý, xin phép xây dựng được chúng tôi thực hiện một cách nhanh gọn và chuyên nghiệp nhất.

* Tiết kiệm chi phí: Khi quyết định xây nhà, bạn sẽ phải tìm cho mình một kiến trúc sư thiết kế, một nhà cung ứng vật tư và một đơn vị thi công. Việc chọn ba đơn vị riêng lẻ khiến bạn tốn kém hơn rất nhiều đồng thời bạn sẽ phải chịu mua vật tư với giá bán lẻ. Với gói sản phẩm "Chìa khóa trao tay", bạn không những tiết kiệm được chi phí mà còn có thể phối hợp dễ dàng với đơn vị thực hiện trong thời gian ngắn nhất khi bạn có nhu cầu chỉnh sửa hay thay đổi một vài yếu tố nhưng không ảnh hưởng nhiều đến tổng dự toán ban đầu.

1.Thầu phần thô và hoàn thiện: Nhân công + vật tư

• - Phương thức thầu này giúp Khách hàng tiết kiệm được quỹ thời gian trong giai đoạn đầu của công trình.
• - Khách hàng lúc này dành thời gian cùng KTS chọn lựa vật liệu hoàn thiện của công trình. Nhà thầu chúng tôi có kinh nghiệm hơn trong việc chọn lựa vật tư thô (cát, đá, ximăng, thép…về chất lượng, liều lượng, giá thành thấp,…) và có những biện pháp tiết kiệm vật tư.

1.1. Hợp đồng thi công

• - Hợp đồng kinh tế giao nhận thi công xây lắp sẽ được ký kết giữa Đại diện Chủ đầu tư “Bên A” và Công ty Thổ Kim “Bên B” do Giám Đốc TC làm đại diện.
• - Các tài liệu đính kèm: Bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công, bảng Dự toán thi công, bảng tiến độ thi công, các phụ lục bổ sung Hợp đồng trong quá trình thi công, các mẫu biên bản, sổ nhật ký công trình…
• - Khối lượng giao thầu: căn cứ theo các phương thức thầu thi công
• - Giá trị Hợp đồng: 2 phần cơ bản:
  • + Phần vật tư cung cấp được xác định bằng thỏa thuận cung cấp vật tư
  • + Tổng giá trị Hợp Đồng thầu phần nhân công được tính trên cơ sở giá thành là: theo thời giá đồng/m2 (chưa thuế VAT 10% phần nhân công).
• - Thời gian thực hiện và tiến độ thi công: Tính từ ngày khởi công đến ngày bàn giao công trình
• - Thể thức thanh toán: Thanh toán tiền mặt, chia làm nhiều đợt theo khối lượng công việc
• - Cung ứng vật tư: Hai bên có trách nhiệm cung cấp vật tư kịp thời theo tiến độ thi công. Xác định cụ thể chủng loại vật tư do 2 bên phụ trách.
• - Trách nhiệm hai bên: Trách nhiệm của Bên A và Bên B trong quá trình thực hiện hợp đồng

1.2. Tổ chức thi công và các đội thầu phụ

• - Lắp dựng lán trại tạm, kho chứa vật tư công trường
• - Bố trí người trông coi vật tư, thiết bị thi công trong suốt quá trình thi công
• - Chuẩn bị trang thiết bị thi công và công nhân phục vụ cho công tác thi công
• - Bố trí cán bộ kỹ thuật giám sát công trường

Mọi chi tiết xin liên hệ:

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ – XÂY DỰNG NHÀ KIẾN AN VINH

Trụ sở chính: 434 Nguyễn Thái Sơn, Phường 5, Quận Gò Vấp, TP.HCM

VPĐD : 52 Tân Chánh Hiệp 36, P. Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP.HCM

Chăm sóc khách hàng: (08)3715 6379 – (08) 6277 0999

Kế Toán: (08) 3715 2415  –  Vật tư: 0981.507.588

Email: kienanvinh2012@gmail.com

Website: kienanvinh.com

Hotline: 0973 778 999 – 0902 249 297