Giá thiết kế nhà

Bảng báo đơn giá thiết kế nhà phố do Kiến An Vinh soạn thảo năm 2023 

Kiến An Vinh cập nhật thì với bảng giá thiết kế nhà phố do Kiến An Vinh năm 2023. Với những bảng đơn giá được tính chi tiết và có đầy đủ bảng giá cho nhà phố hiện đại và nhà phố tân cổ điển. Là công ty lớn với uy tín trên 10 năm trong lĩnh vực thiết kế xây dựng. Kiến An Vinh tự hào là luôn là công ty xây dựng lọt vào top 10 công ty xây nhà uy tín tại TP.HCM .Với quan niệm Người Á Đông việc,sở hữu một ngôi nhà đẹp thẩm mỹ cao, tính khoa học hợp lý thôi là chưa đủ mà phải cần hợp phong thủy nhằm mang lại sự may mắn và an tâm cho gia chủ cũng như các thành viên trong gia đình.Công ty thiết kế xây dựng kiến an vinh giới thiệu đến quý khách hàng. Dịch vụ thiết kế nhà giá rẻ của công ty kiến an vinh, thiết kế nhà theo phong thủy. Theo tuổi, theo năm sinh, theo hướng nhà.

 

        

 

Kiến An Vinh hỗ trợ chủ đầu tư miễn phí xin giấy phép xây dựng khi kí kết hợp đồng thi công.

 Ngoài ra, giảm 30% chi phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công xây dựng phần thô.

 Tặng miễn phí 100% phí hồ sơ thiết kế và xin phép xây dựng nếu Kiến An Vinh là nhà thầu thi công trọn gói – chìa khóa trao tay.

 

ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ 

 

Nhóm	Loại công trình	Tổng diện tích (m2)	Đơn giá (đ/m2)	Ghi chú	Thiết kế gồm
01	Nhà phố hiện đại	200 - 300	150.000	Chưa có 3D Nội thất	Thiết kế ngoại thất 3D Thiết kế Kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế điện nước Khái Toán tổng mức đầu tư
		301 - 400	140.000
		401 - 1.000	130.000
		Chú ý: Nhà phố 2 mặt tiền cộng thêm 10.000 đ/m2
		200 - 300	210.000	Đã có 3D Nội thất	Thiết kế ngoại thất 3D Thiết kế 3D nội thất Thiết kế kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư
		301 - 400	200.000
		401 - 1.000	190.000
02	Nhà phố tân cổ điển	200 - 300	160.000	Chưa có 3D Nội thất	Thiết kế ngoại thất 3D Thiết kế 3D nội thất Thiết kế kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư
		301 - 400	150.000
		401 - 1000	140.000
		210.000 đ/m2		Đã có 3D Nội thất	Thiết kế ngoại thất 3D Thiết kế 3D nội thất Thiết kế kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư

 

03

Nhà phố cổ điển

220.000 đ/m2

Đã có 3D Nội thất

Thiết kế ngoại thất 3D Thiết kế 3D nội thất Thiết kế kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư

 

Giảm giá 100% giá thiết kế khi thi công nhà Trọn Gói

 Giảm giá 30% giá thiết kế khi thi công nhà Phần Thô

 Tặng giấy phép xây dựng 

 

 

Nhóm	Đơn Giá	Thiết Kế Bao Gồm
– Nhà đã xây thô nhờ thiết kế chi tiết thiết kế nội thất. – Nhà sữa chửa lại nhờ thiết kế chi tiết nội thất lại.   Thiết kế nội thất riêng	120.000 -150.000 đồng/m2	Thiết kế 3D nội thất Thiết Kế Kiến Trúc Hồ sơ thiết kế điện nước Spec vật liệu Khái toán tổng mức đầu tư

 

 

Đơn giá thiết kế kiến trúc – nội thất【Năm 2023】

 

Đơn giá thiết kế kiến trúc:

STT	Loại công trình	Đơn giá thiết kế (VNĐ/m2)
		Kiến trúc	Nội thất	Kiến trúc & nội thất
1	Thiết kế kiến trúc khách sạn	80.000	80.000	140.000 đ/m2
2	Thiết kế nhà phố một mặt tiền	130,000	80,000	190,000 đ/m2
3	Thiết kế nhà phố hai mặt tiền	140,000	80,000	200,000 đ/m2
4	Thiết kế biệt thự	140,000	80,000	200,000 đ/m2
5	Thiết kế nhà hàng	90.000	80,000	160.000 đ/m2
6	Thiết kế văn phòng – Showroom – Shop	100.000	80,000	180.000 đ/m2
7	Thiết kế quán Cafe	100,000	80,000	190,000 đ/m2
8	Thiết kế sân vườn	50.000	40.000	80.000 đ/m2
9	Thiết kế chùa miếu	140,000	100,000	250,000 đ/m2
10	Thiết kế căn hộ- chung cư	70.000	80.000	140.000 đ/m2
11	Thiết kế nhà xưởng	40.000	80,000	100.000 đ/m2
12	Thiết kế nhà hàng tiệc cưới	90.000	80.000	160.000 đ/m2
13	Dự toán

 

 

II.  Báo giá thi công nhà trọn gói:

– Thi công nhà phố trọn gói: (mức trung bình khá): 5.500.000đ/m2 – 6.500.000 đ/m2

– Thi công nhà trọn gói nhà phố: (Mức Khá): 6.500.000 – 7.500.000 đ/m2

Phần chỉ ngoài nhà, hàng rào cổng (tính riêng): Tùy theo chỉ nhiều, chỉ ít. (Tùy độ khó của chỉ). Phần

chỉ trong nhà(tính riêng).

 

Đơn giá thi công phần thô Nhà Phố
Nhóm 01	Thi công phần thô nhà phố hiện đại gói tiêu chuẩn ( Chưa có điện nước)	3.400.000 đ/m2	> 350m2	Bao gồm nhân Công + Hoàn Thiện Công trình làm ở tỉnh xa  có cộng thêm phí đi lại
	Phần thô gói nâng cao nhà mặt tiền có mái ngói hoặc tân cổ điển ( Chưa có điện nước)	3.450.000 đ/m2	> 350m2
	Lưu ý : Đơn giá nhân công và vật tư thô điện nước được tính là : 300.000đ/m2
	Phần thô gói cao cấp (đã có điện nước) + các hạng mục cao cấp	3.850.000 – 4.000.000 đ/m2	> 350m2
Nhóm 02	Nhà phố 2 mặt tiền cộng thêm 50.000đ/m2 đến 100.000đ/m2. Tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m2 xuống 300m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 50.000đ/m2. Tổng diện tích sàn xây dựng từ 300m2 xuống 250m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2 Tổng diện tích sàn xây dựng từ 250m2 xuống 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 150.000đ/m2 – 200.000đ/m2 Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 200.000đ/m2 – 250.000đ/m2 Giá tăng hoặc giảm tính theo từng quận. Ghi Chú: Những nhà có tổng diện tích nhỏ hơn 250m2 thì đơn giá điện nước được tính là 350.000đ/m2.
Nhóm 03	Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 - 5,0m: đơn giá nhóm 02 cộng thêm 50.000 - 100.000đ/m2 Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0m trở xuống đơn giá nhóm 02 cộng thêm 150.000đ/m2 – 300.000đ/m2
Giá thi công nhà trọn gói (Mức Trung Bình)		5.500.000đ/m2 – 6.500.000 đ/m2 (phần thô + hoàn thiện)
Giá xây dựng nhà trọn gói  (Mức Khá)		6.500.000đ/m2 – 7.500.000 đ/m2  (phần thô + hoàn thiện)
THI CÔNG NHÀ PHỐ		Phần đắp chỉ tính riêng Tùy theo chỉ nhiều, chỉ ít. (Tùy độ khó của chỉ)
Phần chỉ ngoài nhà (tính riêng)
Phần chỉ trong nhà (tính riêng)

 

Những công trình Cty Kiến An Vinh thi công khắp các tỉnh thành Việt Nam

 

Bảng Giá Thiết Kế Kiến trúc 2023 - Kiến An Vinh

 

Thiết kế nhà phố: 130.000 – 210.000 đ/m2                 Thiết kế khách sạn: 80.000 – 180.000 đ/m2 

Thiết kế biệt thự: 150.000 – 240.000 đ/m2                  Thiết kế nhà xưởng: 40.000 – 100.000 đ/m2

Thiết kế nhà hàng:  80.000 – 180.000 đ/m2                 Thiết kế quán Cafe: 80.000 – 260.000 đ/m2 

 

 

      Giá Thiết Kế Nhà 2023

 

                    1. Báo giá thiết kế nhà hiện đại: gói không dụng                

                    - Chưa có nội thất 3D: 130.000 đ/m2 - 150.000đ/m2        

             - Có nội thất 3D: 190.000 đ/m2 - 210.000đ/m           

 

2. Đơn giá thiết kế nhà mái thái:                 

                    - Chưa có nội thất 3D: 140.000 đ/m2 - 160.000 đ/m2     

           - Có nội thất 3D: 240.000 đ/m2 - 260.000đ/m2       

 

    3. Bảng giá thiết kế nhà tân cổ điển                  

                  - Chưa có nội thất 3D: 150.000 đ/m2 - 200.000 đ/m2      

        - Có nội thất 3D: 210.000 đ/m2 - 250.000đ/m2      

              Chú ý: Nhà phố 2 mặt tiền cộng thêm 10.000 đ/m2        

 

Những điều cần biết trong đơn giá thiết kế nhà ống phong thủy hướng nhà, hướng cửa,hướng cầu thang, hướng bếp. Hướng phòng ngủ, màu sắc sơn nhà phải hợp theo tuổi, cầu thang phải tính theo sinh lão bệnh tử, cửa phải theo thước lỗ ban. Sức khỏe ổn định: Việc thiết kế nhà theo phong thủy với cách bố trí hướng ngủ, hướng làm việc, cửa, vị trí ngồi làm việc… hợp lý sẽ giúp cho quá trình trao đổi không khí được tốt hơn nhằm mang lại sức khỏe cho các thành viên trong gia đình. May mắn trong công việc: Việc bố trí sắp xếp cung tài lộc, két sắt cũng được sắp xếp hợp lý hay phòng làm việc.. nhằm mang lại may mắn, làm ăn gặp nhiều thuận lợi. Gia đình êm ấm: Việc bố trí phòng ngủ, bếp cũng như sắp xếp các vật dụng ngăn nắp gọn gàng. Giảm tổn thất, thiệt hại kinh tế: Việc báo giá thiết kế nhà theo phong thủy sẽ được nghiên cứu giải quyết ngay từ đầu nhằm tránh tốn kèm tiền để sửa chửa cải tạo về những lỗi Phong Thủy trong quá trình sử dụng.

 

Một vài câu hỏi thường gặp

Câu 1: Phải mất bao lâu thời gian để có thể, được bản vẽ cơ sở khái quát chi tiết của ngôi nhà và bản vẽ thiết kế kiến trúc?
Bản vẽ cơ sở bao gồm có mặt bằng và phối cảnh, thời gian mất tầm 5 – 7 ngày để có thể hoàn thành. Kiến trúc sư hay là công ty thiết kế cùng bàn bạc với nhau và đưa ra thống nhất về ý tưởng thiết kế nhà, phải đồng quan điểm với gia chủ. Và sau khi thống nhất bản vẽ hoàn chỉnh xong suôi rồi. Bên công ty thiết kế sẽ cử người, đi xin cấp phép xây dựng (bên Kiến An Vinh là xin phép xây dựng cho chủ nhà miễn phí). Và phải đợi tầm 1 cho đến 3 tháng thì mới có giấy phép hồ sơ bản vẽ chi tiết kỹ thuật, và bố trí điện nước & kết cấu. Xin phép xây dựng sẽ tùy thuộc vào độ phúc tạp của công trình.

 

 

Câu 2: Giá tư vấn thiết kế biệt thự (nhà) tính như thế nào?

Nếu chủ nhà muốn làm bài bản cho một công trình với quy mô vừa và lớn thì biểu giá tư vấn sẽ được tính theo quy định. Và nếu một số các công tác khác, không có trong bảng giá thì cái này đôi bên sẽ tự thỏa thuận với nhau.

Chủ nhà hỏi “Công ty Kiến An Vinh thiết kế, trả tiền ra sao và sẽ được tính như thế nào?” Theo quy định thiết kế tại Kiến An Vinh,  biểu giá sẽ được chia ra thành ba đợt: Kiến trúc sư sẽ ứng trước 25 – 30%, và thêm đến 90% sau khi nhận đầy đủ hồ sơ thiết kế về kiến trúc, kết cấu, điện nước, dự toán, và 10% cuối chủ nhà sẽ thanh toán sau khi công trình hoàn thành đưa vào sử dụng.

 

 

Câu 3: Kinh nghiệm của đơn vị công ty thiết kế Kiến An Vinh?
Với đội ngũ kiến trúc sư hàng chục người, có cả kỹ sư dày dạn kinh nghiệm trong thi công. Công ty Kiến An Vinh đã hoạt động hơn 10 năm trời, Kiến An Vinh trong tay sở hữu với hàng trăm công trình lớn nhỏ đã và thi công hoàn thành khắp các tỉnh thành tại Việt Nam. Kiến An Vinh tin rằng sẽ luôn đảm bảo mang đến cho quý chủ nhà những công trình không chỉ mang tính thẩm mỹ cao, mà còn bền lâu theo thời gian.

 

Câu 4: Kiến trúc sư thiết kế làm gì cho tôi? Cụ thể là có những loại bản vẽ kiến trúc nào sẽ cung cấp cho tôi?
Và kiến trúc sư có công trường xây dựng, để có thể điều chỉnh thiết kế, thi công theo ý chủ nhà hay không?”

 

Chủ nhà trả tiền phần công việc nào, thì tính tiền phần đó dứt điểm luôn để tính qua phần khác không bị rối, một công trình biệt thự, hay là nhà thì trung bình có tới năm bộ bản vẽ (bản vẽ thiết kế kiến trúc, bản vẽ điều chỉnh trong quá trình thi công, bản vẽ hiện trạng và  bản vẽ hoàn công, cuối cùng là bản vẽ sử dụng thay đổi công năng thiết kế khi sử dụng).

 

 

Và tất nhiên bản vẽ xin phép xây dựng sẽ phải làm theo quy định của cơ quan cấp phép xây dựng, cái này Kiến An Vinh miễn phí dịch vụ xin phép cho chủ nhà. Bao gồm dịch vụ khác với đơn giá theo quy định tại các cơ quan liên quan từ quận đến sở.

 

Câu 5: Khi xây nhà xong rồi, thì kiến trúc sư có thiết kế nội thất hoặc tư vấn sắp đặt, mua đồ nội thất cho tôi hay không?
Kiến trúc sư sẽ làm công tác tư vấn lựa chọn vật liệu trang thiết bị nội thất đúng như bản vẻ nội thất lên tới 80%.

 

 

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ – XÂY DỰNG NHÀ KIẾN AN VINH

Trụ sở chính: 434 Nguyễn Thái Sơn, Phường 5, Quận Gò Vấp, TP.HCM

Hotline: 0973 778 999 – 0902 249 297 mr Phong

Chăm sóc khách hàng: (08)22056868 – (08) 6277 0999

Kế Toán: (028) 22076868   –  Vật tư: 0981.507.588

VPĐD : 52 Tân Chánh Hiệp 36, P. Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP.HCM

Chăm sóc khách hàng: (08)3715 6379 – (08) 6277 0999

Kế Toán: (028) 3715 2415 

Email: kienanvinh2012@gmail.com

Website: kienanvinh.com