Giá thiết kế nhà

Đối với nhiều gia đình, việc xây dựng và thiết kế ngôi nhà mơ ước không chỉ là một nhu cầu mà còn là một hành trình cảm xúc. Trong đó, đơn giá thiết kế nhà phố đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định ngân sách và lựa chọn phong cách sống. Nắm bắt được những thông tin chính xác về đơn giá thiết kế nhà phố và nhà ống sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quát và đưa ra quyết định đúng đắn.

 

   Giá Thiết Kế Nhà 2025

 

                      1. Báo giá thiết kế nhà hiện đại: gói không dụng                

                     - Chưa có nội thất 3D: 130.000 đ/m2 - 150.000đ/m2        

             - Có nội thất 3D: 190.000 đ/m2 - 210.000đ/m           

 

2. Đơn giá thiết kế nhà mái thái:                 

                    - Chưa có nội thất 3D: 140.000 đ/m2 - 180.000 đ/m2     

            - Có nội thất 3D: 180.000 đ/m2 - 200.000đ/m2       

 

      3. Bảng giá thiết kế nhà tân cổ điển                  

                      - Chưa có nội thất 3D: 140.000 đ/m2 - 160.000 đ/m2      

            - Có nội thất 3D: 210.000 đ/m2 - 250.000đ/m2      

                     Chú ý: Nhà phố 2 mặt tiền cộng thêm 10.000 đ/m2        

 

 

Bảng giá thiết kế nhà phố và nhà ống: Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí

 

pKhi nói đến bảng giá thiết kế nhà phố và nhà ống, có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí mà bạn cần xem xét. Từ vị trí địa lý, diện tích đất xây dựng, cho đến phong cách kiến trúc và quy mô công trình. Mỗi yếu tố đều có thể tác động lớn đến đơn giá thiết kế nhà phố của bạn.

 

Vị trí địa lý

 

Vị trí đất xây dựng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá thiết kế nhà phố và nhà ống. Những khu vực trung tâm thường có giá cao hơn so với các khu vực ngoại thành. Điều này bởi vì giá nhân công, vật liệu xây dựng và các dịch vụ đi kèm đều cao hơn ở những nơi tập trung dân cư đông đúc. Khi tìm kiếm đơn giá thiết kế nhà phố, bạn nên đặc biệt chú ý đến yếu tố này để có một dự toán hợp lý.

 

Diện tích xây dựng

 

Diện tích xây dựng cũng là một yếu tố thiết yếu trong việc xác định đơn giá thiết kế nhà phố. Ngôi nhà càng lớn thì càng cần nhiều thời gian và công sức để lên bản thiết kế. Hơn nữa, các yếu tố như số lượng phòng ngủ, phòng khách, nhà vệ sinh cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí tổng thể. Với những ngôi nhà nhỏ, bạn có thể dễ dàng tiết kiệm chi phí, nhưng lại cần phải cân nhắc kỹ càng về mặt chức năng và thẩm mỹ.

 

Phong cách kiến trúc

 

Phong cách kiến trúc mà bạn chọn cũng là một yếu tố quan trọng. Một thiết kế hiện đại, độc đáo thường yêu cầu nhiều công sức hơn so với một thiết kế truyền thống. Ví dụ, nếu bạn chọn phong cách Scandinavian, bạn sẽ cần sử dụng những vật liệu cao cấp và các giải pháp thiết kế thông minh, điều này tất nhiên sẽ làm tăng đơn giá thiết kế nhà ống.

 

GIÁ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ  (Gói cơ bản chưa có 3D nội thất)
NHÀ PHỐ HIỆN ĐẠI	NHÀ PHỐ TÂN CỔ ĐIỂN	NHÀ PHỐ CỔ ĐIỂN
ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ NHÀ	ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ	ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ NHÀ ỐNG
130.000 - 150.000 đ/m2	140.000 - 150.000 đ/m2	150.000 - 160.000 đ/m2
Gói thông dụng chưa có 3D nội thất	Gói thông dụng chưa có 3D nội thất	Gói thông dụng chưa có 3D nội thất
HỒ SƠ BAO GỒM	HỒ SƠ BAO GỒM	HỒ SƠ BAO GỒM
• Hồ sơ xin phép xây dựng	• Hồ sơ xin phép xây dựng	• Hồ sơ xin phép xây dựng
• Thiết kế kiến trúc	• Thiết kế kiến trúc	• Thiết kế kiến trúc
• Phối cảnh mặt tiền	• Phối cảnh mặt tiền	• Phối cảnh mặt tiền
• Thiết kế kết cấu	• Thiết kế kết cấu	• Thiết kế kết cấu
• Thiết kế điện nước	• Thiết kế điện nước	• Thiết kế điện nước
• Giám sát tác giả (4 lần)	• Giám sát tác giả (4 lần)	• Giám sát tác giả (4 lần)
• Dự toán công trình	• Dự toán công trình	• Dự toán công trình
• Sân vườn - Tiểu cảnh tính 50%	• Sân vườn - Tiểu cảnh tính 50%	• Sân vườn - Tiểu cảnh tính 50%

 

GIÁ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ  (Gói nâng cao có 3D nội thất)
NHÀ PHỐ HIỆN ĐẠI	NHÀ PHỐ TÂN CỔ ĐIỂN	NHÀ PHỐ CỔ ĐIỂN
ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ	ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ	ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ
190.000 - 200.000 đ/m2	200.000 - 210.000 đ/m2	220.000 - 240.000 đ/m2
Gói thông dụng chưa có 3D nội thất	Gói thông dụng chưa có 3D nội thất	Gói thông dụng chưa có 3D nội thất
HỒ SƠ BAO GỒM	HỒ SƠ BAO GỒM	HỒ SƠ BAO GỒM
• Hồ sơ xin phép xây dựng	• Hồ sơ xin phép xây dựng	• Hồ sơ xin phép xây dựng
• Thiết kế kiến trúc	• Thiết kế kiến trúc	• Thiết kế kiến trúc
• Phối cảnh mặt tiền	• Phối cảnh mặt tiền	• Phối cảnh mặt tiền
• Thiết kế kết cấu	• Thiết kế kết cấu	• Thiết kế kết cấu
• Thiết kế điện nước	• Thiết kế điện nước	• Thiết kế điện nước
• Giám sát tác giả (4 lần)	• Giám sát tác giả (4 lần)	• Giám sát tác giả (4 lần)
• Dự toán công trình	• Dự toán công trình	• Dự toán công trình
• Thiết kế 3D nội thất	• Thiết kế 3D nội thất	• Thiết kế 3D nội thất
• Sân vườn - Tiểu cảnh tính 50%	• Sân vườn - Tiểu cảnh tính 50%	• Sân vườn - Tiểu cảnh tính 50%

 

Nhóm	Đơn Giá	Thiết Kế Bao Gồm
– Nhà đã xây thô nhờ thiết kế chi tiết thiết kế nội thất. – Nhà sữa chửa lại nhờ thiết kế chi tiết nội thất lại.   Thiết kế nội thất riêng	120.000 -150.000 đồng/m2	Thiết kế 3D nội thất Thiết Kế Kiến Trúc Hồ sơ thiết kế điện nước Spec vật liệu Khái toán tổng mức đầu tư

 

Giảm giá 100% giá thiết kế khi thi công nhà Trọn Gói Giảm giá 30% giá thiết kế khi thi công nhà Phần Thô Tặng giấy phép xây dựng

 

 

Bảng Giá Thiết Kế Kiến trúc 2025 - Kiến An Vinh

 

Thiết kế nhà phố: 130.000 – 210.000 đ/m2                 Thiết kế khách sạn: 80.000 – 180.000 đ/m2 

Thiết kế biệt thự: 150.000 – 240.000 đ/m2                  Thiết kế nhà xưởng: 40.000 – 100.000 đ/m2

Thiết kế nhà hàng:  80.000 – 180.000 đ/m2                 Thiết kế quán Cafe: 80.000 – 260.000 đ/m2 

 

Phân tích đơn giá thiết kế nhà phố: Từ khái quát đến chi tiết

 

Phân tích chi tiết về đơn giá thiết kế nhà phố sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về từng loại hình thiết kế và sự phát triển của nó. Điều này không chỉ mang đến cái nhìn tổng quan mà còn giúp bạn lựa chọn được phương án tối ưu cho ngôi nhà của mình.

 

Các loại hình thiết kế nhà phố

 

Trên thị trường hiện nay, có nhiều loại hình thiết kế nhà phố khác nhau. Mỗi loại hình lại có mức giá thiết kế riêng tương ứng. Bạn có thể chọn từ những mẫu thiết kế đơn giản, hiện đại đến những mẫu thiết kế phức tạp hơn như nhà phố cổ điển hay nhà phố kiểu cách. Việc phân chia này giúp cho bạn dễ dàng hơn trong việc lựa chọn theo sở thích và ngân sách cá nhân.

 

Chi phí trung bình cho từng loại hình

 

Chi phí thiết kế nhà phố thường dao động tùy thuộc vào loại hình và quy mô của công trình. Nhìn chung, mức giá trung bình cho thiết kế nhà phố thường nằm khoảng từ vài triệu đến hàng chục triệu đồng mỗi mét vuông. Tuy nhiên, nếu bạn muốn có một thiết kế độc đáo và sang trọng, chi phí này có thể tăng lên đáng kể. Chính vì vậy, hãy lên kế hoạch cụ thể và trao đổi với các đơn vị thiết kế chuyên nghiệp để có những dự toán sát thực nhất.

 

Lợi ích khi đầu tư vào thiết kế chuyên nghiệp

 

Đầu tư vào thiết kế chuyên nghiệp không chỉ giúp bạn tiết kiệm chi phí dài hạn mà còn đảm bảo chất lượng công trình. Một thiết kế tốt sẽ giúp tối ưu hóa không gian sống, tạo ra không khí thoải mái và giảm thiểu được các rủi ro trong quá trình thi công. Hãy chắc chắn rằng bạn đã xem xét kỹ lưỡng và lựa chọn một đơn vị thiết kế uy tín để tránh những hối tiếc không cần thiết.

 

 

So sánh đơn giá thiết kế nhà ống và nhà phố: Sự khác biệt và lựa chọn tối ưu

 

Nhiều người vẫn băn khoăn giữa việc chọn thiết kế nhà ống và nhà phố. Cả hai loại hình đều có ưu điểm và nhược điểm riêng. Dưới đây là một cái nhìn tổng quát về sự khác biệt giữa đơn giá thiết kế nhà ống và nhà phố.

 

Đặc điểm thiết kế của nhà ống

 

Nhà ống thường có chiều dài và chiều rộng hẹp, phổ biến tại các khu vực đô thị. Thiết kế dạng ống giúp tận dụng tối đa diện tích đất, nhưng cũng đặt ra không ít thách thức trong việc bố trí không gian. Do đó, đơn giá thiết kế nhà ống thường thấp hơn so với nhà phố, tuy nhiên, bạn lại cần phải tính toán kỹ lưỡng để có thể tối ưu hóa sự thông thoáng và ánh sáng cho ngôi nhà.

 

Đặc điểm thiết kế của nhà phố

 

Nhà phố thường có kích thước lớn hơn, cho phép gia chủ dễ dàng bố trí sân vườn, gara hoặc các tiện ích khác. Chính vì vậy, đơn giá thiết kế nhà phố thường cao hơn do đòi hỏi nhiều công sức và chi phí vật liệu hơn. Tuy nhiên, với sự linh hoạt trong thiết kế, nhà phố có thể mang đến một không gian sống thoải mái và tiện nghi hơn.

 

Lựa chọn phù hợp với nhu cầu

 

Việc lựa chọn giữa nhà ống và nhà phố phụ thuộc vào nhiều yếu tố như nhu cầu sử dụng, ngân sách và vị trí xây dựng. Nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí và chỉ cần một không gian nhỏ gọn, nhà ống có thể là lựa chọn hợp lý. Ngược lại, nếu bạn mong muốn một không gian sống rộng rãi và thoải mái hơn, nhà phố sẽ là lựa chọn ưu việt.

 

 

Các hạng mục cấu thành nên đơn giá thiết kế nhà phố và nhà ống

 

Để hiểu rõ hơn về đơn giá thiết kế nhà phố và nhà ống, bạn cần biết các hạng mục cấu thành nên chi phí thiết kế. Mỗi hạng mục sẽ có những đặc điểm riêng và ảnh hưởng đến ngân sách cuối cùng của bạn.

 

Thiết kế kiến trúc

 

Thiết kế kiến trúc là yếu tố đầu tiên và quan trọng nhất trong đơn giá thiết kế nhà phố. Nó bao gồm bố cục không gian, hình dáng và cách sắp xếp các phòng chức năng. Chi phí cho hạng mục này thường chiếm phần lớn trong tổng chi phí thiết kế.

 

Thiết kế nội thất

 

Thiết kế nội thất là hạng mục tiếp theo cần lưu ý. Đây là quá trình tạo ra không gian bên trong ngôi nhà sao cho vừa đẹp mắt vừa tiện nghi. Chi phí cho thiết kế nội thất thường dao động tùy thuộc vào phong cách và vật liệu bạn chọn. Nếu bạn ưu tiên sự sang trọng và độc đáo, chi phí này sẽ cao hơn.

 

Thiết kế cảnh quan

 

Một yếu tố không thể thiếu trong chi phí thiết kế là thiết kế cảnh quan. Đặc biệt đối với nhà phố, nơi có không gian bên ngoài hạn chế. Thiết kế cảnh quan không chỉ ảnh hưởng đến vẻ đẹp mà còn góp phần tăng thêm giá trị cho ngôi nhà.

 

Thiết kế hệ thống điện nước

 

Cuối cùng, thiết kế hệ thống điện nước cũng là một phần không thể thiếu trong đơn giá thiết kế nhà ống và nhà phố. Một hệ thống điện nước hợp lý không chỉ đảm bảo an toàn mà còn tối ưu hóa hiệu suất sử dụng. Do đó, bạn nên tính toán kỹ lưỡng để tránh phát sinh chi phí sau này.

 

Hướng dẫn tìm kiếm đơn giá thiết kế nhà phố và nhà ống hợp lý

 

Tìm kiếm một đơn giá thiết kế nhà phố và nhà ống hợp lý không phải là điều dễ dàng. Tuy nhiên, với một chút kiên nhẫn và tìm hiểu, bạn hoàn toàn có thể tìm được giá cả hợp lý mà vẫn đảm bảo chất lượng.

 

Nghiên cứu thị trường

 

Bước đầu tiên trong quá trình tìm kiếm là nghiên cứu thị trường. Hãy tham khảo ý kiến từ những người đã từng xây dựng nhà để có cái nhìn tổng quát về giá cả cũng như chất lượng dịch vụ. Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm kiếm thông qua các trang web, diễn đàn chuyên về xây dựng để nắm bắt xu hướng và cập nhật thông tin mới nhất.

 

So sánh các đơn vị thiết kế

 

Sau khi đã có một số thông tin cơ bản, bạn nên so sánh các đơn vị thiết kế khác nhau. Hãy chú ý đến mức giá, chất lượng dịch vụ, cũng như phong cách thiết kế mà họ cung cấp. Chọn lựa những đơn vị có đánh giá tốt từ khách hàng trước để đảm bảo bạn sẽ nhận được dịch vụ tốt nhất.

 

Xem xét ngân sách của bạn

 

Cuối cùng, hãy xem xét kỹ ngân sách của mình. Đừng quá tham lam hoặc gượng ép bản thân vào những thiết kế đắt tiền mà không thực sự cần thiết. Hãy tìm kiếm một thiết kế phù hợp với nhu cầu thực tế của mình, vừa đảm bảo thẩm mỹ, vừa không vượt quá khả năng tài chính.

 

Đơn giá thiết kế kiến trúc – nội thất【Năm 2025】

STT	Loại công trình	Đơn giá thiết kế (VNĐ/m2)
		Kiến trúc	Nội thất	Kiến trúc & Nội thất
1	Thiết kế kiến trúc khách sạn	80.000	80.000	140.000 đ/m2
2	Thiết kế nhà phố một mặt tiền	130.000	80.000	190.000 đ/m2
3	Thiết kế nhà phố hai mặt tiền	140.000	80.000	200.000 đ/m2
4	Thiết kế biệt thự	140.000	80.000	200.000 đ/m2
5	Thiết kế nhà hàng	90.000	80.000	160.000 đ/m2
6	Thiết kế văn phòng –Showroom – shop	100.000	80.000	180.000 đ/m2
7	Thiết kế quán cafe	100.000	80.000	190.000 đ/m2
8	Thiết kế sân vườn	50.000	40.000	80.000 đ/m2
9	Thiết kế chùa miếu	140.000	100.000	250.000 đ/m2
10	Thiết kế căn hộ – chung cư	70.000	80.000	140.000 đ/m2
11	Thiết kế nhà xưởng	40.000	80.000	.100.000 đ/m2
12	Thiết kế nhà hàng tiệc cưới	90.000	80.000	160.000 đ/m2
13	Dự toán

 

Thực trạng và xu hướng đơn giá thiết kế nhà phố và nhà ống hiện nay

 

Trong bối cảnh hiện nay, đơn giá thiết kế nhà phố và nhà ống đang có những thay đổi nhất định để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường. Việc nắm bắt những xu hướng này sẽ giúp bạn có sự chuẩn bị tốt hơn cho dự án của mình.

 

Xu hướng thiết kế xanh

 

Hiện nay, xu hướng thiết kế xanh đang trở thành một tiêu chí quan trọng trong xây dựng. Các gia đình ngày càng quan tâm đến việc tiết kiệm năng lượng và bảo vệ môi trường. Do đó, việc áp dụng những giải pháp thiết kế thông minh không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn mang đến không gian sống trong lành.

 

Công nghệ trong thiết kế

 

Cùng với sự phát triển của công nghệ, việc áp dụng các phần mềm thiết kế hiện đại đã giúp đơn giản hóa quá trình thiết kế. Các đơn vị thiết kế có thể dễ dàng tạo ra những bản vẽ 3D chân thực, giúp gia chủ hình dung rõ hơn về ngôi nhà tương lai của mình. Điều này cũng góp phần làm tăng giá trị của đơn giá thiết kế nhà ống và nhà phố.

 

Tăng cường tính cá nhân hóa

 

Một xu hướng khác đang nổi bật là tính cá nhân hóa trong thiết kế. Ngày càng nhiều gia đình muốn có những sản phẩm độc đáo, phản ánh cá tính riêng của mình. Chính vì vậy, các đơn vị thiết kế cũng cần linh hoạt điều chỉnh theo yêu cầu của khách hàng, từ đó tạo ra những không gian sống ấn tượng và độc đáo.

 

 

Làm thế nào để tiết kiệm chi phí thiết kế nhà phố và nhà ống mà vẫn đảm bảo chất lượng?

 

Tiết kiệm chi phí thiết kế không có nghĩa là bạn phải hy sinh chất lượng. Dưới đây là một số mẹo hữu ích giúp bạn đạt được điều này.

 

Lập kế hoạch cụ thể

 

Lập kế hoạch chi tiết ngay từ đầu là bước quan trọng giúp bạn tiết kiệm chi phí. Hãy xác định rõ ngân sách cho từng hạng mục trước khi bắt tay vào thiết kế. Điều này không chỉ giúp bạn kiểm soát chi phí mà còn giúp bạn dễ dàng hơn trong việc lựa chọn các phương án thiết kế.

 

Chọn lựa vật liệu thông minh

 

Việc chọn lựa vật liệu cũng ảnh hưởng lớn đến chi phí thiết kế. Hãy tìm kiếm những loại vật liệu có chất lượng tốt nhưng giá cả phải chăng. Nếu có thể, bạn nên tham khảo ý kiến từ các chuyên gia trong lĩnh vực này để có những lựa chọn hợp lý nhất.

 

Tận dụng không gian

 

Một trong những cách hiệu quả để tiết kiệm chi phí là tận dụng tối đa không gian có sẵn. Hãy cân nhắc việc thiết kế các phòng chức năng có thể sử dụng chung để giảm thiểu diện tích xây dựng. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn tạo ra sự thông thoáng cho ngôi nhà.

 

II.  Báo giá thi công nhà trọn gói:

– Thi công nhà phố trọn gói: (mức trung bình khá): 5.500.000đ/m2 – 6.500.000 đ/m2

– Thi công nhà trọn gói nhà phố: (Mức Khá): 6.500.000 – 7.500.000 đ/m2

Phần chỉ ngoài nhà, hàng rào cổng (tính riêng): Tùy theo chỉ nhiều, chỉ ít. (Tùy độ khó của chỉ). Phần

chỉ trong nhà(tính riêng).

 

Đơn giá thi công phần thô Nhà Phố
Nhóm 01	PHẦN THÔ NHÀ PHỐ KIẾN TRÚC HIỆN ĐẠI	3.550.000 – 3.650.000 đ/m2	> 350m2	Bao gồm nhân Công + Hoàn Thiện Công trình làm ở tỉnh xa  có cộng thêm phí đi lại
	PHẦN THÔ NHÀ PHỐ KIẾN TRÚC TÂN CỔ ĐIỂN HOẶC MÁI THÁI	3.650.000 – 3.850.000 đ/m2	> 350m2
	PHẦN THÔ NHÀ PHỐ KIẾN TRÚC CỔ ĐIỂN HOẶC 2 MẶT TIỀN	3.850.000 – 4.000.000 đ/m2	> 350m2
Nhóm 02	Nhà phố 2 mặt tiền cộng thêm 50.000đ/m2 đến 100.000đ/m2. Tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m2 xuống 300m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 50.000đ/m2. Tổng diện tích sàn xây dựng từ 300m2 xuống 250m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2 Tổng diện tích sàn xây dựng từ 250m2 xuống 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 150.000đ/m2 – 200.000đ/m2 Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 200.000đ/m2 – 250.000đ/m2 Giá tăng hoặc giảm tính theo từng quận. Ghi Chú: Những nhà có tổng diện tích nhỏ hơn 250m2 thì đơn giá điện nước được tính là 350.000đ/m2.
Nhóm 03	Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 - 5,0m: đơn giá nhóm 02 cộng thêm 50.000 - 100.000đ/m2 Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0m trở xuống đơn giá nhóm 02 cộng thêm 150.000đ/m2 – 300.000đ/m2
Giá thi công nhà trọn gói (Mức Trung Bình)		6.000.000đ/m2 – 6.500.000 đ/m2 (phần thô + hoàn thiện)
Giá xây dựng nhà trọn gói  (Mức Khá)		6.500.000đ/m2 – 7.500.000 đ/m2  (phần thô + hoàn thiện)
THI CÔNG NHÀ PHỐ		Phần đắp chỉ tính riêng Tùy theo chỉ nhiều, chỉ ít. (Tùy độ khó của chỉ)
Phần chỉ ngoài nhà (tính riêng)
Phần chỉ trong nhà (tính riêng)

 

Những công trình Cty Kiến An Vinh thi công khắp các tỉnh thành Việt Nam

 

 

Những sai lầm cần tránh khi lựa chọn đơn giá thiết kế nhà phố và nhà ống

 

Khi lựa chọn đơn giá thiết kế nhà phố, có một số sai lầm thường gặp mà bạn cần tránh để đảm bảo quyết định của mình là đúng đắn.

 

Không nghiên cứu kỹ lưỡng

 

Sai lầm lớn nhất mà nhiều gia chủ mắc phải là không nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi lựa chọn đơn vị thiết kế. Việc chỉ dựa vào quảng cáo hoặc lời giới thiệu mà không tìm hiểu thêm có thể dẫn đến những quyết định sai lầm. Hãy dành thời gian để tìm hiểu và so sánh nhiều đơn vị khác nhau trước khi đưa ra lựa chọn cuối cùng.

 

Không chú trọng đến chất lượng

 

Một số người chỉ quan tâm đến giá cả mà bỏ qua chất lượng dịch vụ. Điều này có thể gây ra hậu quả nặng nề sau này, vì một thiết kế kém chất lượng có thể dẫn đến nhiều vấn đề trong quá trình xây dựng. Hãy luôn nhớ rằng, đầu tư vào thiết kế tốt sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí trong tương lai.

 

Không xem xét nhu cầu thực tế

 

Không ít gia chủ đã mắc phải lỗi này khi đưa ra quyết định thiết kế. Họ thường có xu hướng chạy theo xu hướng mà không xem xét thực tế nhu cầu sử dụng của gia đình. Hãy luôn đảm bảo rằng thiết kế phải phù hợp với nhu cầu thực tế của bạn và gia đình.

 

Quy trình thiết kế nhà phố và nhà ống: Từ khái niệm đến bàn giao bản vẽ

 

Quy trình thiết kế đóng vai trò rất quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng công trình. Từ khâu lên ý tưởng đến bàn giao bản vẽ, mỗi bước đều cần được thực hiện cẩn thận.

 

Khảo sát và lập kế hoạch

 

Bước đầu tiên trong quy trình thiết kế là khảo sát thực tế. Các kiến trúc sư sẽ tiến hành đo đạc, thu thập thông tin về đất đai cũng như nhu cầu của gia chủ. Sau đó, họ sẽ lập kế hoạch thiết kế sơ bộ, nêu rõ các yêu cầu và mục tiêu của dự án.

 

Thiết kế bản vẽ

 

Tiếp theo, các kiến trúc sư sẽ tiến hành thiết kế bản vẽ chi tiết. Bản vẽ này sẽ bao gồm các hạng mục như mặt bằng, mặt đứng và các chi tiết kỹ thuật. Gia chủ sẽ có cơ hội xem xét và điều chỉnh trước khi ký kết hợp đồng chính thức.

 

Bàn giao và triển khai thi công

 

Cuối cùng, sau khi mọi thứ đã hoàn tất, bản vẽ thiết kế sẽ được bàn giao cho nhà thầu để bắt tay vào thi công. Quá trình này cần được giám sát chặt chẽ để đảm bảo mọi thứ diễn ra theo đúng kế hoạch và không phát sinh thêm chi phí.

 

 

Tư vấn lựa chọn đơn vị thiết kế nhà phố và nhà ống uy tín, giá cả hợp lý

 

Việc chọn lựa đơn vị thiết kế uy tín là yếu tố quyết định đến thành công của dự án. Dưới đây là một số lời khuyên hữu ích.

 

Tìm kiếm thông tin từ nhiều nguồn

 

Hãy tham khảo ý kiến từ nhiều nguồn khác nhau như bạn bè, người thân hoặc các diễn đàn xây dựng để tìm kiếm những đơn vị thiết kế uy tín. Những thông tin này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quát hơn về thị trường.

 

Xem xét hồ sơ năng lực

 

Trước khi quyết định hợp tác, hãy yêu cầu đơn vị thiết kế cung cấp hồ sơ năng lực. Điều này giúp bạn đánh giá được kinh nghiệm và khả năng của họ trong lĩnh vực thiết kế nhà phố và nhà ống. Nếu có thể, hãy yêu cầu xem các dự án đã thực hiện trước đó để có cái nhìn rõ nét hơn.

 

Đưa ra yêu cầu cụ thể

 

Khi đã chọn được đơn vị thiết kế, bạn cần đưa ra yêu cầu cụ thể về ngân sách, phong cách và các hạng mục cần thiết. Hãy trao đổi rõ ràng để đảm bảo rằng cả hai bên đều hiểu rõ mong đợi của nhau.

 

 

Những điều cần biết trong đơn giá thiết kế nhà ống phong thủy hướng nhà, hướng cửa,hướng cầu thang, hướng bếp. Hướng phòng ngủ, màu sắc sơn nhà phải hợp theo tuổi, cầu thang phải tính theo sinh lão bệnh tử, cửa phải theo thước lỗ ban. Sức khỏe ổn định: Việc thiết kế nhà theo phong thủy với cách bố trí hướng ngủ, hướng làm việc, cửa, vị trí ngồi làm việc… hợp lý sẽ giúp cho quá trình trao đổi không khí được tốt hơn nhằm mang lại sức khỏe cho các thành viên trong gia đình. May mắn trong công việc: Việc bố trí sắp xếp cung tài lộc, két sắt cũng được sắp xếp hợp lý hay phòng làm việc.. nhằm mang lại may mắn, làm ăn gặp nhiều thuận lợi. Gia đình êm ấm: Việc bố trí phòng ngủ, bếp cũng như sắp xếp các vật dụng ngăn nắp gọn gàng. Giảm tổn thất, thiệt hại kinh tế: Việc báo giá thiết kế nhà theo phong thủy sẽ được nghiên cứu giải quyết ngay từ đầu nhằm tránh tốn kèm tiền để sửa chửa cải tạo về những lỗi Phong Thủy trong quá trình sử dụng.

 

 

Một vài câu hỏi thường gặp

 

Câu 1: Phải mất bao lâu thời gian để có thể, được bản vẽ cơ sở khái quát chi tiết của ngôi nhà và bản vẽ thiết kế kiến trúc?

Bản vẽ cơ sở bao gồm có mặt bằng và phối cảnh, thời gian mất tầm 5 – 7 ngày để có thể hoàn thành. Kiến trúc sư hay là công ty thiết kế cùng bàn bạc với nhau và đưa ra thống nhất về ý tưởng thiết kế nhà, phải đồng quan điểm với gia chủ. Và sau khi thống nhất bản vẽ hoàn chỉnh xong suôi rồi. Bên công ty thiết kế sẽ cử người, đi xin cấp phép xây dựng (bên Kiến An Vinh là xin phép xây dựng cho chủ nhà miễn phí). Và phải đợi tầm 1 cho đến 3 tháng thì mới có giấy phép hồ sơ bản vẽ chi tiết kỹ thuật, và bố trí điện nước & kết cấu. Xin phép xây dựng sẽ tùy thuộc vào độ phúc tạp của công trình.

 

 

Câu 2: Giá tư vấn thiết kế biệt thự (nhà) tính như thế nào?

 

Nếu chủ nhà muốn làm bài bản cho một công trình với quy mô vừa và lớn thì biểu giá tư vấn sẽ được tính theo quy định. Và nếu một số các công tác khác, không có trong bảng giá thì cái này đôi bên sẽ tự thỏa thuận với nhau.

 

Chủ nhà hỏi “Công ty Kiến An Vinh thiết kế, trả tiền ra sao và sẽ được tính như thế nào?” Theo quy định thiết kế tại Kiến An Vinh,  biểu giá sẽ được chia ra thành ba đợt: Kiến trúc sư sẽ ứng trước 25 – 30%, và thêm đến 90% sau khi nhận đầy đủ hồ sơ thiết kế về kiến trúc, kết cấu, điện nước, dự toán, và 10% cuối chủ nhà sẽ thanh toán sau khi công trình hoàn thành đưa vào sử dụng.

 

 

Câu 3: Kinh nghiệm của đơn vị công ty thiết kế Kiến An Vinh?
 

Với đội ngũ kiến trúc sư hàng chục người, có cả kỹ sư dày dạn kinh nghiệm trong thi công. Công ty Kiến An Vinh đã hoạt động hơn 10 năm trời, Kiến An Vinh trong tay sở hữu với hàng trăm công trình lớn nhỏ đã và thi công hoàn thành khắp các tỉnh thành tại Việt Nam. Kiến An Vinh tin rằng sẽ luôn đảm bảo mang đến cho quý chủ nhà những công trình không chỉ mang tính thẩm mỹ cao, mà còn bền lâu theo thời gian.

 

Câu 4: Kiến trúc sư thiết kế làm gì cho tôi? Cụ thể là có những loại bản vẽ kiến trúc nào sẽ cung cấp cho tôi?
 

Và kiến trúc sư có công trường xây dựng, để có thể điều chỉnh thiết kế, thi công theo ý chủ nhà hay không?”

 

Chủ nhà trả tiền phần công việc nào, thì tính tiền phần đó dứt điểm luôn để tính qua phần khác không bị rối, một công trình biệt thự, hay là nhà thì trung bình có tới năm bộ bản vẽ (bản vẽ thiết kế kiến trúc, bản vẽ điều chỉnh trong quá trình thi công, bản vẽ hiện trạng và  bản vẽ hoàn công, cuối cùng là bản vẽ sử dụng thay đổi công năng thiết kế khi sử dụng).

 

Và tất nhiên bản vẽ xin phép xây dựng sẽ phải làm theo quy định của cơ quan cấp phép xây dựng, cái này Kiến An Vinh miễn phí dịch vụ xin phép cho chủ nhà. Bao gồm dịch vụ khác với đơn giá theo quy định tại các cơ quan liên quan từ quận đến sở.

 

 

Câu 5: Khi xây nhà xong rồi, thì kiến trúc sư có thiết kế nội thất hoặc tư vấn sắp đặt, mua đồ nội thất cho tôi hay không?

Kiến trúc sư sẽ làm công tác tư vấn lựa chọn vật liệu trang thiết bị nội thất đúng như bản vẻ nội thất lên tới 80%.

 

 

Kết bài Giá thiết kế nhà

 

Tóm lại, việc hiểu rõ về đơn giá thiết kế nhà phố và nhà ống là điều vô cùng quan trọng trong quá trình xây dựng ngôi nhà mơ ước của bạn. Nắm bắt được những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí, các hạng mục cấu thành và quy trình thiết kế sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn. Đồng thời, việc lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín và tiết kiệm chi phí một cách hợp lý sẽ mang lại cho bạn một ngôi nhà không chỉ đẹp mà còn đảm bảo chất lượng lâu bền. Hãy luôn nhớ rằng, thiết kế tốt là nền tảng cho một không gian sống thoải mái và tiện nghi.

 

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ – XÂY DỰNG NHÀ KIẾN AN VINH

Trụ sở chính: 434 Nguyễn Thái Sơn, Phường 5, Quận Gò Vấp, TP.HCM

Hotline: 0973 778 999 – 0902 249 297 mr Phong

Chăm sóc khách hàng: (08)22056868 – (08) 6277 0999

Kế Toán: (028) 22076868   –  Vật tư: 0981.507.588

VPĐD : 52 Tân Chánh Hiệp 36, P. Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP.HCM

Chăm sóc khách hàng: (08)3715 6379 – (08) 6277 0999

Kế Toán: (028) 3715 2415 

Email: kienanvinh2012@gmail.com

Website: kienanvinh.com