Cách tính giá xây biệt thự 2 tầng

Chủ nhà hỏi: Xin chào quý công ty Kiến An Vinh tôi tên Nguyễn Thị Phương Hằng hiện ở tỉnh Bình Dương. Hiện tại, tôi đang đi kham khảo bảng giá của các công ty xây dựng tại TP.HCM và Kiến An Vinh cũng không ngoại lệ. Tôi muốn nhờ bên công ty báo giá giúp tôi thiết kế xây biệt thự trọn gói biệt thự 2 tầng trọn gói bên công ty là bao nhiêu để tôi biết dự tính ngân sách. Tôi có miếng đất diện tích 300m2 trong đó tôi muốn xây biệt thự diện tích sàn là 200m2 thì hết bao nhiêu chi phí? Mong kiến trúc sư tư vấn giúp tôi. Dưới đây là hình ảnh biệt thự tôi đã chọn. Có gì quý công ty báo giá qua zalo giúp tôi nhé! (zalo add 0979 109 1xx)

Công ty tnhh thiết kế xây dựng Kiến An Vinh trả lời câu hỏi chủ nhà chị Hằng:

Xin chào chị Hằng, Kiến An Vinh đã nhận được mail của chị và xin trả lời các hỏi của chị như sau: Mẫu thiết kế chị Hằng chọn là biệt thự tân cổ điển 2 tầng mái hộp có diện tích sàn xây dựng là 10x20m. Mà miếng đất chị 300m2, như vậy mình sẽ dùng 200m2 xây sàn biệt thự. Còn những diện tích còn lại chị Hằng có thể xây sân vườn, bể bơi hay gara xe gì đó. Về chi phí thiết kế xây trọn gói công ty Kiến An Vinh sẽ báo giá thiết kế biệt thự chi tiết qua zalo chủ nhà chị Hằng. Và sẵn đây công ty Kiến An Vinh sẽ hướng dẫn quý vị cách tính giá xây biệt thự 2 tầng như sau:

Chi phí thiết kế biệt thự trọn gói (Có nội thất 3D) có giá như sau: 130.000 - 200.000 VNĐ/M2

Về chi phí thi công biệt thự được chia ra thành các loại chi phí sau:

1. Về chi phí xây thô biệt thự tân cổ điển 2 tầng:

Xây thô là chi phí xây dựng phần khung bao nhà, nó bao gồm phần xây, trát, ngầm( bế nước+ bể phốt), lát nền, điện nước ngầm, mái ngói, thang. Chi phí này trọn gói cả nhân công và vật tư như sau:

+ Ở các thành phố lớn như Tp.HCM, Long An, Bình Dương, Đồng Nai và các khu vực đồng bằng sông cửu long chi phí xây phần thô biệt thự trung bình khoảng: 3.650.000 - 3.800.000 VNĐ/M2.

+ Ở quê các tỉnh lẻ (Vùng nông thôn) thì có giá từ: 3.600.000 triệu/m2>

2. Về chi phí hoàn thiện kiến trúc biệt thự

Phần chi phí hoàn thiện biệt thự tân cổ điển 2 tầng bao gồm cả phần thô và phần hoàn thiện. Nó bao gồm các chi phí phần nhân công và vật tư hoàn thiện từ móng cho đến mái và các phần gắn với nhà như cửa, sơn, lát sàn, WC, cầu thang... chưa bao gồm đồ rời bên trong nhà như giường, tủ, bàn ghế…Phần này chia thành các mức đầu tư khác nhau tùy thuộc vào mức đầu tư của gia chủ như sau:

- Mức độ đầu tư trung bình khá: Vật liệu và trang thiết bị ở mức bình thường: 6.000.000 - 7.000.000 triệu/m2 hoàn thiện.

VD như nhà chị Hằng 200m2/sàn x 2 tầng= 400m2

=> Vậy chi phí xây biệt thự tân cổ điển 2 tầng mức trung bình là: 400x 6.5 tr/m2= 2.6 tỷ.

- Mức độ đầu tư khá: Vật liệu và trang thiết bị ở mức độ khá tốt: 7.000.000 - 8.000.000 triệu/m2 hoàn thiện.

VD: Diện tích 200m2/sàn x 2 tầng= 400m2

=> Vậy chi phí xây biệt thự tân cổ điển 2 tầng mức khá là: 400x 7,5tr/m2 = 3 tỷ.

- Mức độ đầu tư cao cấp: Vật liệu và trang thiết bị ở mức độ tốt và rất tốt: Cái này nó vô cùng, sẽ khoảng từ 8.000.000 - 9.000.000 tr/m2 trở lên.

=> Vậy chi phí xây biệt thự tân cổ điển 2 tầng mức cao cấp là: 400x 8,5tr/m2 = 3,4 tỷ.

3. Chi phí hoàn thiện Nội thất:

- Về chi phí hoàn thiện thiết kế nội thất biệt thự tân cổ điển thì rất vô cùng, tùy thuộc điều kiện kinh tế của mỗi gia đình mà anh có thể cân nhắc đầu tư khoảng một vài trăm triệu đến vài tỷ, vài chục tỷ.

4. Hạng mục sân vườn, cổng tường rào:

- Nếu đầu tư ở mức quy hoạch bình thường thì sẽ tốn cho khoảng 120-220 triệu cho phần sân vườn.

Như quý vị thấy các mức giá ở đây như giá xây biệt thự tân cổ điển trọn gói hoàn thiện và giá xây sân vườn. Tất cả bảng giá ở đây Kiến An Vinh đưa ra ở một mức gọi là tương đối để cho các quý chủ nhà có thể biết và cân đối ngân sách xây nhà của mình là khoảng tầm bao nhiêu. Đối với công trình chị Hằng đã chọn thì ở đây công ty chỉ đưa ra mức giá kham khảo cho chị với các chủ nhà đang theo dõi bài viết biết. Nhưng qua zalo công ty sẽ báo giá chi tiết 100% cho chủ nhà rõ luôn.

Các ưu đãi về mức giá thiết kế xây nhà trọn gói của công ty Kiến An Vinh như sau:

 GIẢM 100% GIÁ THIẾT KẾ KHI QUÝ CHỦ NHÀ THI CÔNG TRỌN GÓI

GIẢM 30% GIÁ THIẾT KẾ KHI THI CÔNG PHẦN THÔ

 TẶNG GIẤY PHÉP XÂY DỰNG 

Nếu quý vị có nhu cầu cần tư vấn thiết kế và thi công cụ thể, vui lòng liên hệ sang bộ phận tư vấn công ty Kiến An Vinh để được giải đáp và tư vấn chuyên sâu nhất. Và sau đây xin mời quý vị kham khảo thêm một vài hình ảnh biệt thự tân cổ điển mà chủ nhà chị Hằng tại Bình Dương chọn để báo giá ạ!