Giá thiết kế biệt thự
BẢNG ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ BIỆT THỰ NĂM 2024 - KIẾN AN VINH 
Bảng đơn giá thiết kế biệt thự đặc biệt có thiết kế nội thất 3D luôn. Với đơn giá biệt thự 2024 thì Kiến An Vinh đang dần trở thành công ty uy tín và lọt vào top 10 công ty xây dựng uy tín tại tphcm. Dường như năm 2024 đơn giá không thay đổi gì cả. Trong đây có thống kê chi tiết về giá các kiến trúc biệt thự. Mỗi một phong cách là một bảng đơn giá khác nhau sau đây xin mời quý vị kham khảo chi tiết về đơn giá thiết kế biệt thự do Kiến An Vinh soạn thảo.
Bảng báo giá xây dựng phần thô 2024 – công ty kiến an vinh
Báo giá xây dựng phần thô nhà phố: 3.500.000 – 3.650.000đ/m2 Báo giá xây dựng phần thô biệt thự: 3.650.000 – 3.800.000đ/m2
Báo giá thi công nhà xưởng: 1.800.000 – 3.000.000đ/m2 Báo giá thi công phần thô khách sạn: 3.100.000 – 3.500.000đ/m2
Báo giá thi công phần thô quán café: 3.200.000 – 3.600.000đ/m2 Báo giá thi công phần thô khách sạn: 2.900.000 – 3.400.000đ/m2
Bảng Đơn Giá Thiết Kế Biệt Thự 2024
Báo giá thiết kế biệt thự:(thiết kế)
Nhóm 1: Báo giá thiết kế biệt thự: (gói thiết kế không dụng chưa có vẽ 3D nội thất )
– Báo đơn giá thiết kế biệt thự, báo giá thiết kế biệt thự mái thái:
(thiết kế) gói thông dụng được áp dụng từ: 130.000 đ/m2 – 140.000 đ/m2
– Bảng giá thiết kế biệt thự, bảng giá thiết kế biệt thự tân cổ điển:
(thiết kế) gói thông dụng được áp dụng từ: 140.000 đ/m2 – 150.000 đ/m2
– Bảng giá thiết kế biệt thự cổ điển, bảng giá thiết kế biệt thự kiểu pháp:
(thiết kế) gói thông dụng được áp dụng từ: 150.000 đ/m2 – 160.000 đ/m2
Nhóm 2: Báo giá thiết kế biệt thự trọn gói:(gói thiết kế cao cấp có vẽ 3D nội thất)
Đơn giá thiết kế biệt thự
| Nhóm | Loại công trình | Tổng diện tích (m2) | Đơn giá (đ/m2) | Ghi chú | Thiết kế gồm |
|
01 |
Biệt thự hiện đại Biệt thự vườn Biệt thự phố Biệt thự mini |
300 - 400
|
150.000
|
Chưa có 3D Nội thất |
Thiết kế ngoại thất 3D Thiết kế kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư |
|
401 - 1.000
|
140.000
|
||||
|
300 - 400
|
200.000
|
Đã có 3D Nội thất |
Thiết kế ngoại thất 3D Thiết kế 3D Nội thất Thiết kế kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư |
||
|
401 - 1.000
|
190.000
|
||||
|
02 |
Biệt thự tân cổ điển |
300 - 400
|
160.000
|
Chưa có 3D Nội thất |
Thiết kế ngoại thất 3D Thiết kế 3D Nội thất Thiết kế kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư |
|
401 - 1.000
|
170.000
|
||||
|
300 - 400
|
220.000
|
Đã có 3D Nội thất |
Thiết kế ngoại thất 3D Thiết kế kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư |
||
|
401 - 1.000
|
210.000
|
||||
|
03 |
Biệt thự cổ điển |
300 - 400
|
280.000
|
Đã có 3D Nội thất |
Thiết kế ngoại thất 3D Thiết kế 3D Nội thất Thiết kế kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư |
|
400 - 1.000
|
260.000
|
||||
|
300-400
|
170.000 |
Chưa có nội thất 3D |
Thiết kế ngoại thất 3D Thiết kế 3D Nội thất Thiết kế kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư |
||
|
401-1.000
|
160.000 |
||||
|
300-400 |
250.000 |
Đã có nội thất 3D |
Thiết kế ngoại thất 3D Thiết kế 3D Nội thất Thiết kế kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư |
||
|
401-1.000 |
240.000 |
||||
| Nhóm | Đơn giá | Thiết kế gồm | |||
|
Thiết kế nội thất riêng: Áp dụng cho các trường hợp: - Biệt thự đã xây phần thô nhờ thiết kế chi tiết nội thất. Biệt thự sửa chữa nhờ thiết kế lại chi tiết nội thất. |
130.000 - 160.000 đ/m2 |
Thiết kế 3D nội thất Thiết kế kiến trúc Thiết kế điện nước Spec vật liệu, khái toán mức đầu tư. |
|||
|
|
Đơn giá biệt thự tân cổ điển Cộng thêm 10.000 đ/m2|
|
Bảng Giá Thi Công Phần Thô Biệt Thự
Báo giá thi công biệt thự, đơn giá xây dựng nhà biệt thự:(thi công)
Báo giá thi công phần thô nhà biệt thự
– Báo đơn giá thi công biệt thự, bảng giá xây dựng biệt thự:
(phần thô) gói thông dụng được áp dụng mức đầu tư trung bình: 3.600.000 đ/m2 – 3.800.000 đ/m2
– Bảng đơn giá thi công biệt thự mái thái, báo giá xây dựng biệt thự hiện đại:
(phần thô) gói đầu tư mức khá: 3.650.000 đ/m2 – 3.700.000 đ/m2 (Phần chỉ tính riêng)
– Bảng đơn giá thi công biệt thự mái thái, báo giá xây dựng biệt thự tân cổ điển:
(phần thô) gói đầu tư mức khá: 3.600.000 đ/m2 – 3.800.000 đ/m2 (Phần chỉ tính riêng)
– Đơn giá thi công biệt thự mái tân cổ điển, báo giá xây dựng biệt thự cổ điển:
(phần thô) gói đầu tư mức khá: 3.600.000 đ/m2 – 3.800.000 đ/m2 (Phần chỉ tính riêng)
Báo đơn giá thi công trọn gói biệt thự :(phần thô + hoàn thiện)
Bảng giá xây dựng biệt thự nhà vườn, đơn giá thi công biệt thự mái thái:
(phần thô + hoàn thiện) gói áp dụng với mức đầu tư trung bình khá: 6.000.000 đ/m2 – 7.000.000 đ/m2 . Đã bao gồm chi phí xây dựng phần thô ở trên.
Đơn giá thi công biệt thự, bảng giá xây dựng biệt thự tân cổ điển:
(phần thô+ hoàn thiện) gói áp dụng đối với mức đầu tư cao cấp: 7.000.000 đ/m2 – 8.000.000 đ/m2.
Đơn giá thi công biệt thự cổ điển, bảng giá xây dựng biệt thự kiểu pháp:
(phần thô+hoàn thiện) gói áp dụng đối với mức đầu tư cao cấp: 8.000.000 đ/m2 – 9.000.000 đ/m2.
|
Đơn giá thi công phần thô Biệt Thự |
||||
|
Nhóm 01 |
BIỆT THỰ HIỆN ĐẠI
|
3.750.000 đ/m2 - 3.950.000 đ/m2
|
Chưa bao gồm vật tư điện nước |
Bao gồm nhân Công +Hoàn Thiện(công trình ở tỉnh có cộng phí đi lại) |
|
BIỆT THỰ BÁN CỔ ĐIỂN |
3.800.000 đ/m2 - 4.000.000 đ/m2
|
|||
|
BIỆT THỰ CỔ ĐIỂN |
3.700.000 đ/m2 - 3.800.000 đ/m2 |
|||
|
THI CÔNG BIỆT THỰ |
Phần đắp chỉ tính riêng Tùy theo chỉ nhiều, chỉ ít. (Tùy độ khó của chỉ) |
|||
|
Phần chỉ ngoài nhà hàng rào cổng (tính riêng) |
||||
|
Phần chỉ trong nhà (tính riêng) |
||||
|
Hoàn thiện Biệt thự (Mức Khá) |
(phần thô+ hoàn thiện) |
|||
|
Hoàn thiện Biệt thự (Mức Cao Cấp) |
(phần thô+ hoàn thiện) |
|||
| Đơn giá trên có thể tăng giảm tùy theo Quận, Huyện thi công | |
| Những công trình ở xa tính thêm phí đi lại |
|
Bảng Chi Tiết Thiết Kế Biệt Thự
|
||
| Nội dung công việc | Thiết kế nhà phố | Thiết kế biệt thự |
| I. THỜI GIAN THIẾT KẾ | ||
| Tổng thời gian thiết kế | 30 ngày | 30 ngày |
| Thời gian lập hồ sơ sơ bộ | 10 ngày | 10 ngày |
| Thời gian lập hồ sơ kỹ thuật thi công | 20 ngày | 20 ngày |
| II. THÀNH PHẦN HỒ SƠ | ||
| Hồ sơ phối cảnh mặt tiền | 20 ngày | 20 ngày |
| Hồ sơ kiến trúc cơ bản (Các mặt triển khai) | ||
| Hồ sơ kiến trúc mở rộng (Mặt bằng trần, sàn) | ||
| Hồ sơ nội thất(mặt bằng bố trí nội thất) | ||
| Hồ sơ phối cảnh nội thất toàn nhà (Sơ bộ) | ||
| Hồ sơ kỹ thuật thi công phần nội thất | ||
| Phối cảnh sân vườn | ||
| Cổng, tường rào và các hệ thống kỹ thuật hạ tầng | ||
| Bể nước hòn non bộ | ||
| Sân, đường đi dạo, giao thông nội bộ | ||
| Bồn cỏ cây trang trí | ||
| Đèn và các chi tiết trang trí phụ trợ | ||
| Hồ sơ chi tiết các màng trang trí (Design theo chiều đứng) | ||
| Hồ sơ chi tiết cấu tạo (Kỹ thuật chi tiết công trình) | ||
| Hồ sơ kết cấu (Triển khai kết cấu móng, dầm, sàn... | ||
| Các bộ hồ sơ kỹ thuật khác (Điện, điện thoại, chống sét, cấp thoát nước ) | ||
| Dự toán thi công (Liệt kê khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục) | ||
| Giám sát tác giả (Giải đáp các thắc mắc, sửa lỗi hồ sơ khi thi công ) | ||
| III. DỊCH VỤ KÈM THEO | ||
| Thủ tục xin phép xây dựng nhà phố giá từ 6 đến 8 triệu | ||
| Thủ tục hoàn công công trình giá tùy theo từng công trình | ||
| Tư vấn lựa chọn vật liệu xây dựng, trang trí nội ngoại thất | ||
|
Cách Tính Diện Tích Xây Dựng
|
|
Tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m2 xuống 300m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 50.000đ/m2
Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 300m2 đến 250m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2
Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 đến 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2 – 200.000đ/m2
Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 200.000đ/m2 – 250.000đ/m2
Giá tăng hoặc giảm tính theo từng quận.
Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 - 5,0m cộng thêm 50.000 - 100.000đ/m2.
Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ thử 3,0m cộng thêm 150.000đ/m2.
|
CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH THI CÔNG
|
||
|
Móng đơn nhà phố không tính tiền, biệt thự tính từ 30%-50% diện tích xây dựng phần thô.
Phần móng cọc được tính từ 30% – 50% diện tích xây dựng phần thô
Phần móng băng được tính từ 50% – 70% diện tích xây dựng phần thô
Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (mặt bằng trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che).
Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT). sân thượng có lan can 60% diện tích.
Phần mái ngói khung kèo sắt lợp ngói 30% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.
Phần mái đúc lợp ngói 100% diện tích (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.
Phần mái che BTCT, mái lấy sáng tầng thượng 60% diện tích.
Phần mái tole 20 - 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) tính theo mặt nghiêng.
Sân trước và sân sau dưới 30m2 có đổ bê tông nền, có tường rào: 100%. Trên 30m2 không đổ bê tông nền, có tường rào: 70% hoặc thấp hơn tuỳ điều kiện diện tích
Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích nhỏ hơn 8m2 tính 100% diện tích.
Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích.
Công trình ở tỉnh có tính phí vận chuyển đi lại
Khu vực cầu thang tính 100% diện tích
Ô cầu thang máy tính 200% diện tích
+ Vật tư nâng nền: Bên chủ đầu tư cung cấp tận chân công trình, bên thi công chỉ vận chuyển trong phạm vi 30m
+ Chưa tính bê tông nền trệt ( nếu bên A yêu cầu đổ bê tông tính bù giá 250.000 đ/m2 (sắt 8@2001 lớp, bê tông đá 1x2M250 dày 6-8cm) chưa tính đà giằng. Nếu đổ bê tông nền trệt có thêm đà giằng tính 30% đến 40% tùy nhà
|
||
Cách Tính Giá Xây Dựng Tầng Hầm
|
||
|
|
Mọi chi tiết xin liên hệ:
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ – XÂY DỰNG NHÀ KIẾN AN VINH
Trụ sở chính: 434 Nguyễn Thái Sơn, Phường 5, Quận Gò Vấp, TP.HCM
VPĐD : 52 Tân Chánh Hiệp 36, P. Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP.HCM
Chăm sóc khách hàng: (08)3715 6379 – (08) 6277 0999
Kế Toán: (08) 3715 2415 – Vật tư: 0981.507.588
Email: kienanvinh2012@gmail.com
Website: kienanvinh.com
Hotline: 0973 778 999 – 0902 249 297
CÁC bài viết liên quan
Đội ngũ thiết kế
Đội ngũ thi công họp tại Công ty Kiến An Vinh
Công trình Kiến An Vinh thi công
Bình luận