Tổng hợp bảng đơn giá xây dựng phần thô 2023 - Kiến An Vinh

Đơn giá thi công phần thô Biệt Thự

Nhóm 01

Giá Xây Dựng Phần Thô Biệt Thự Hiện Đại

3.650.000đ/m2

Chưa bao gồm vật tư điện nước

Bao gồm nhân Công + Hoàn Thiện

  (Công trình ở tỉnh có cộng phí đi lại)

Giá Thi Công Phần Thô Biệt Thự Tân Cổ Điển

3.700.000đ/m2

Giá Thi Công Phần Thô Biệt Thự

 Cổ Điển, Biệt thự kiểu Pháp

3.600.000đ/m2 – 3.800.000 đ/m2

Nhóm 02

Đơn Giá nhóm 1 cộng thêm 250.000 đ/m2

Bao gồm vật tư điện nước

Thi Công Trọn Gói Biệt Thự

(Mức Khá)

(Phần thô + hoàn thiện)

6.000.000 – 7.000.000 đ/m2

Thi Công Trọn Gói Biệt Thự 

(Mức Cao Cấp)

(Phần thô + hoàn thiện)

7.000.000 – 8.000.000 đ/m2

XÂY DỰNG BIỆT THỰ

Phần đắp chỉ tính riêng

Tùy theo chỉ nhiều, chỉ ít.

(Tùy độ khó của chỉ)

Phần chỉ ngoài nhà

hàng rào cổng

(tính riêng)

Phần chỉ trong nhà

(tính riêng)

Bồi đắp thêm phần sơn chỉ

Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự:

Đơn giá xây dựng biệt thự hiện đại, đơn giá thi công biệt thự nhà vườn (phần thô) gói đầu tư trung bình: 3.500.000 đ/m2 – 3.550.000 đ/m2. (Phần chỉ tính riêng)

Đơn giá xây dựng biệt thự mái thái, giá thi công biệt thự tân cổ điển (phần thô) gói đầu tư trung bình khá: 3.650.000 đ/m2 – 3.700.000 đ/m2. (Phần chỉ tính riêng)

Đơn giá xây dựng biệt thự, đơn giá thi công biệt thự cổ điển(phần thô) gói đầu tư cao cấp: 3.600.000 đ/m2 – 3.800.000 đ/m2. (Phần chỉ tính riêng)

Đơn giá thi công xây dựng trọn gói biệt thự (phần thô + hoàn thiện)

Đơn giá xây dựng biệt thự nhà vườn, đơn giá thi công biệt thự mái thái (phần hoàn thiện) gói đầu tư trung bình khá: 6,000,000 đ/m2 – 7,000,000 đ/m2. Đã bao gồm chi phí xây dựng phần thô ở trên.

Đơn giá thi công biệt thự, giá xây dựng biệt thự tân cổ điển (phần hoàn thiện) áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 6,500,000 đ/m2 – 8,000,000 đ/m2. Đã bao gồm chi phí xây dựng phần thô ở trên.

Đơn giá thi công phần thô Nhà Phố

Nhóm 01

Giá phần thô nhà phố

hiện đại

( Chưa có điện nước)

3.500.000đ/m2

> 350m2

Bao gồm nhân Công + Hoàn Thiện

Nhóm 02

Giá phần Thô nhà ống hoặc có mái thái      (Chưa có điện nước)

3.550.000 đ/m2

> 350m2

Nhóm 03
 

Giá xây dựng phần thô

 nhà có hai mặt tiền, nhà tân cổ điển

(Chưa có điện nước) 

3.550.000đ/m2 – 3.650.000đ/m2

> 350m2

Nhóm 04

Đơn Giá nhóm 1 và nhóm 2 cộng thêm 250.000 đ/m2

Bao gồm vật tư điện nước

Nhà phố 2 mặt tiền cộng thêm 50.000đ/m2 đến100.000đ/m2.

Tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m2 xuống 300m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 50.000đ/m2

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 300m2 đến 250m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 đến 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2 – 200.000đ/m2

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 200.000đ/m2 – 250.000đ/m2

Diện tích sàn từ 250m2 thì sẽ được công thêm 50.000m2

Giá tăng hoặc giảm tính theo từng quận.

Ghi Chú: Những nhà có tổng diện tích nhỏ hơn 250m2 thì đơn giá điện nước được tính là 250.000đ/m2.

Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 - 5,0m: đơn giá nhóm 02 cộng thêm 50.000 - 200.000đ/m2

Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0m trở xuống đơn giá nhóm 02 cộng thêm 150.000đ/m2 – 300.000đ/m2

Giá thi công nhà trọn gói 

(Mức Trung Bình)

(Phần thô + hoàn thiện)

5.000.000 đ/m2 – 6.000.000 đ/m2

Giá thi công nhà trọn gói

(Mức Khá)

(Phần thô + hoàn thiện)

6.000.000 đ/m2 – 7.000.000 đ/m2

THI CÔNG NHÀ PHỐ

Phần đắp chỉ tính riêng

Tùy theo chỉ nhiều, chỉ ít.

(Tùy độ khó của chỉ)

Phần chỉ ngoài nhà

hàng rào cổng

(tính riêng)

Phần chỉ trong nhà

(tính riêng)

Đơn giá thi công xây dựng nhà phố phần thô năm 2023:

3.350.000 VNĐ/m2. Áp dụng cho công trình có tổng diện tích trên 350m2 sàn.

3.450.000 VNĐ/m2. Áp dụng cho công trình có tổng diện tích trên 300m2 đến 350m2 sàn.

3.550.000 VNĐ/m2. Áp dụng cho công trình có tổng diện tích trên 250m2 đến300m2 sàn.

3.700.000 VNĐ/m2. Áp dụng cho công trình có tổng diện tích trên 200m2 đến 250m2 sàn.

*Công trình có tổng diện tích nhỏ hơn 200m2 đơn giá được báo theo quy mô công trình.

Đơn giá trên bao gồm đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện. Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT

Báo giá thi công phần thô Quán Cafe

Xây dựng phần thô:

Giá thi công nhà xưởng(sắt I):1.600.000 – 2.000.000đ/m2

Giá nhà xưởng (khung kèo gia miêu):1.800.000 – 2.500.000đ/m2

Giá nhà xưởng(bê tông cốt thép):2.500.000 – 3.000.000đ/m2