Mẫu thiết kế biệt thự mái bằng 2 tầng hiện đại 9x17m có gara và 4 phòng ngủ ở Bình Chánh

 

Trong những năm gần đây, thiết kế biệt thự mái bằng 2 tầng hiện đại đang trở thành xu hướng được nhiều gia đình tại Việt Nam ưa chuộng. Không chỉ mang vẻ đẹp đơn giản, tinh tế, mẫu biệt thự này còn tối ưu công năng sử dụng, phù hợp với những diện tích đất phổ biến như 9x17m. Đặc biệt, sự kết hợp giữa không gian sống hiện đại cùng gara ô tô tiện nghi và 4 phòng ngủ rộng rãi tạo nên một tổ ấm hoàn hảo cho các gia đình tại Bình Chánh. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các đặc điểm, phong cách và các giải pháp nội thất trong thiết kế biệt thự mái bằng 2 tầng hiện đại.

VIDEO 3D NGÔI BIỆT THỰ MÁI BẰNG 2 TẦNG CÓ GARA Ô TÔ

 

Ngày nay, kiến trúc biệt thự mái bằng đã dần thay thế những kiểu mái thái truyền thống bởi sự tối giản, thanh lịch nhưng vẫn rất thu hút. Thiết kế biệt thự mái bằng 2 tầng hiện đại là sự pha trộn hài hòa giữa nghệ thuật kiến trúc và công năng sử dụng thông minh.

 

Phong cách kiến trúc mái bằng hiện đại

 

Kiến trúc mái bằng mang đến vẻ ngoài vuông vắn, khỏe khoắn, cực kỳ phù hợp với lối sống hiện đại. Thay vì mái ngói dốc, mái bằng giúp không gian trên tầng thượng trở nên linh hoạt để làm sân phơi, sân vườn hoặc thậm chí nâng tầng tum mở rộng thêm diện tích sử dụng.

 

Phong cách này cũng dễ dàng phối hợp với các chi tiết kính cường lực, bê tông và sơn màu trung tính để tạo cảm giác sang trọng, gọn gàng và đậm chất cá nhân.

 

Ưu điểm về công năng và tiết kiệm diện tích

 

Với diện tích đất phổ biến 9x17m, việc lựa chọn xây dựng biệt thự mái bằng 2 tầng sẽ tận dụng triệt để từng mét vuông. Thiết kế này cho phép phân bổ không gian hợp lý, đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt của các gia đình nhiều thế hệ mà vẫn đảm bảo sự thoải mái.

 

Ngoài ra, mái bằng còn là giải pháp tiết kiệm chi phí thi công và bảo trì so với mái thái phức tạp.

 

Sự phát triển của thiết kế biệt thự mái bằng tại Bình Chánh

 

Bình Chánh là khu vực ngoại thành TP.HCM đang phát triển mạnh mẽ, dân cư tăng nhanh với nhiều dự án bất động sản mới. Những mẫu biệt thự mái bằng 2 tầng hiện đại như mẫu 9x17m được nhiều gia đình tìm kiếm do vừa đáp ứng được nhu cầu về không gian sống sang trọng vừa phù hợp mô hình đô thị hóa ở Bình Chánh.

 

Từ đó, các kiến trúc sư ngày càng chú trọng thiết kế đa dạng, sáng tạo hơn, nhằm mang lại giải pháp tối ưu cho khách hàng tại khu vực này.

 

 

Thiết Kế Biệt Thự Mái Bằng 2 Tầng Hiện Đại Với Gara Ô Tô Tiện Nghi

 

Việc thiết kế biệt thự có gara ô tô trong nhà không chỉ giúp bảo vệ xe khỏi thời tiết, tăng an toàn mà còn góp phần nâng cao giá trị căn biệt thự. Với xu hướng sở hữu xe hơi ngày càng phổ biến, sự bố trí gara khoa học trong biệt thự mái bằng 2 tầng hiện đại là điều không thể thiếu.

 

Vị trí và kích thước gara ô tô phù hợp

 

Gara thường được đặt ở tầng trệt, ngay cửa chính hoặc bên hông biệt thự để thuận tiện di chuyển. Trong mẫu biệt thự mái bằng 2 tầng 9x17m, gara ô tô được thiết kế rộng rãi dành cho ít nhất một chiếc xe con và thêm không gian cho xe máy hoặc đồ dùng khác.

 

Kích thước gara tiêu chuẩn thường dao động từ 3-4m chiều rộng và 5-6m chiều dài, đủ để xe ra vào dễ dàng, đồng thời vẫn giữ khoảng đệm an toàn.

 

Thiết kế cửa gara và đường dẫn thuận tiện

 

Cửa gara được lựa chọn có thể là cửa cuốn tự động hoặc cửa mở cánh lớn tùy theo sở thích và nhu cầu sử dụng. Đường dẫn từ cửa gara ra đường chính nên có độ dốc thấp, mặt phẳng chống trơn trượt để đảm bảo an toàn khi di chuyển trong mọi điều kiện thời tiết.

 

Phần sân trước gara cũng được lát gạch chống trơn hoặc đá tự nhiên, đảm bảo tính thẩm mỹ và bền bỉ.

 

Tích hợp không gian lưu trữ trong gara

 

Không gian gara còn được tận dụng để tích hợp kệ lưu trữ dụng cụ sửa chữa, đồ dùng gia đình hoặc tủ đựng phụ kiện xe. Điều này giúp tối ưu không gian, giữ cho các khu vực sinh hoạt chung luôn gọn gàng, sạch sẽ.

 

Sự tiện nghi trong gara cũng góp phần nâng cao trải nghiệm sử dụng và giá trị thực tế của biệt thự mái bằng 2 tầng hiện đại có gara ô tô.

 

 

Mẫu Thiết Kế Biệt Thự Mái Bằng 2 Tầng 4 Phòng Ngủ Phong Cách Hiện Đại

 

Một trong những yêu cầu quan trọng nhất của các gia đình hiện đại là có đủ phòng ngủ để đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi, làm việc hoặc tiếp khách thân mật. Mẫu thiết kế biệt thự mái bằng 2 tầng có 4 phòng ngủ hiện đại không chỉ chú trọng đến không gian riêng tư mà còn đảm bảo sự liên kết hài hòa giữa các khu vực khác.

 

Phân chia không gian phòng ngủ hợp lý

 

4 phòng ngủ được bố trí khoa học, tránh ảnh hưởng tiếng ồn lẫn nhau, có cửa sổ thoáng đãng đón ánh sáng tự nhiên. Phòng ngủ master thường được đặt trên tầng 2, có nhà vệ sinh khép kín và ban công riêng. Các phòng ngủ còn lại dành cho con cái hoặc khách cũng được thiết kế đầy đủ tiện nghi.

 

Việc phân chia các phòng giúp các thành viên đều có chỗ riêng tư yên tĩnh, đồng thời dễ dàng kết nối trong sinh hoạt chung.

 

Lựa chọn phong cách nội thất phòng ngủ hiện đại

 

Nội thất phòng ngủ thiên về sự tối giản, chủ yếu sử dụng gam màu trung tính nhẹ nhàng như trắng, xám, be kết hợp với các vật liệu thân thiện môi trường như gỗ MDF phủ Melamine chống ẩm. Giường ngủ, tủ quần áo, bàn học được thiết kế nhỏ gọn nhưng tiện lợi, tạo cảm giác rộng rãi.

 

Ngoài ra, trang trí thêm tranh ảnh, cây xanh giúp không gian thêm sống động, thư thái.

 

Công năng bổ sung và tiện ích phòng ngủ

 

Mỗi phòng ngủ được trang bị hệ thống đèn LED tiết kiệm điện, điều hòa nhiệt độ và ổ cắm điện thông minh. Nhà vệ sinh riêng biệt có phòng tắm vách kính hiện đại, giúp phân tách khô - ướt hiệu quả, tăng tuổi thọ cho công trình.

 

Ngoài ra, thiết kế phòng ngủ còn có thể linh hoạt thay đổi theo nhu cầu như biến thành phòng làm việc, phòng đọc sách hoặc phòng vui chơi.

 

 

Biệt Thự Mái Bằng 2 Tầng 9x17m: Giải Pháp Thiết Kế Tối Ưu Không Gian

 

Diện tích xây dựng 9x17m là khá phổ biến tại các khu đô thị ven thành phố như Bình Chánh. Việc thiết kế biệt thự mái bằng 2 tầng hiện đại trên diện tích này cần đảm bảo sự cân đối giữa chức năng và thẩm mỹ.

 

Phân bổ không gian tầng trệt hợp lý

 

Tầng trệt thường bao gồm phòng khách, phòng bếp ăn, gara ô tô và phòng ngủ hoặc phòng làm việc nhỏ. Việc bố trí liền mạch giữa phòng khách và bếp giúp mở rộng cảm giác không gian, tạo sự thoáng đãng.

 

Hành lang và lối đi bên hông được thiết kế rộng rãi để tiện di chuyển và tạo khoảng sân vườn nhỏ.

 

Thiết kế tầng 2 cân đối và thông thoáng

 

Tầng 2 tập trung vào các phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung và ban công. Cửa sổ lớn bằng kính giúp lấy sáng tự nhiên và gió thoáng, giảm thiểu sự ngột ngạt trong mùa hè.

 

Hầu hết các phòng đều được bố trí hệ thống rèm che hiện đại, đảm bảo sự riêng tư và kiểm soát ánh sáng tốt.

 

Tối ưu hóa công năng sử dụng

 

Mẫu biệt thự mái bằng 2 tầng hiện đại diện tích sàn xây dựng 9x17m thường tích hợp nhiều tiện ích phụ trợ như kho chứa đồ, phòng giặt phơi, hoặc khu vực tiểu cảnh nhỏ tạo điểm nhấn xanh mát.

 

Các kiến trúc sư cũng khéo léo sử dụng vách ngăn, kệ âm tường để tối ưu không gian mà không gây cảm giác chật chội.

 

 

Thiết Kế Biệt Thự Mái Bằng 2 Tầng Có Sân Vườn: Hòa Mình Vào Thiên Nhiên

 

Không gian xanh trong thiết kế biệt thự đẹp ngày càng được coi trọng như một yếu tố then chốt giúp cải thiện sức khỏe, nâng cao chất lượng cuộc sống.

 

Thiết kế sân vườn trước và sau nhà

 

Sân vườn được bố trí phía trước và sau biệt thự, tạo điểm nhấn cảnh quan và là nơi thư giãn lý tưởng. Các loại cây xanh được lựa chọn kỹ lưỡng, phù hợp khí hậu và dễ chăm sóc, kết hợp với tiểu cảnh nước nhỏ hoặc ghế đá.

 

Ánh sáng tự nhiên cùng không khí trong lành giúp cả gia đình cảm thấy thư thái, thoải mái hơn.

 

Lối đi bên hông độc đáo và tiện lợi

 

Lối đi bên hông biệt thự vừa là hành lang lưu thông vừa tạo thành khoảng đệm xanh mát cho ngôi nhà. Đây cũng là điểm nối giữa sân trước và sân sau, thuận tiện cho việc bảo trì và chăm sóc cây cảnh.

 

Thiết kế lối đi với vật liệu lát đá tự nhiên hoặc gạch chống trơn, kết hợp hệ thống đèn chiếu sáng ban đêm tạo nên nét duyên dáng đặc sắc.

 

Lợi ích về môi trường và sức khỏe

 

Không gian sân vườn giúp giảm nhiệt độ môi trường xung quanh biệt thự, tăng khả năng cách âm, giảm bụi bẩn và ô nhiễm. Đây là yếu tố quan trọng trong bối cảnh đô thị hóa mạnh mẽ tại Bình Chánh.

 

Việc có khu vực xanh cũng nâng cao tinh thần, giảm stress, hỗ trợ vận động thể chất và tăng kết nối các thành viên trong gia đình.

 

 

Nâng Tầng Tum Mở Rộng Không Gian Sống Cho Biệt Thự Mái Bằng 2 Tầng

 

Một điểm nổi bật trong thiết kế biệt thự mái bằng là khả năng nâng thêm tầng tum để mở rộng không gian sử dụng khi gia đình có nhu cầu phát triển hoặc cải tạo.

 

Lợi ích của tầng tum trong kiến trúc mái bằng

 

Tầng tum giúp tận dụng phần mái bằng để làm phòng thờ, phòng giặt, phòng kho hoặc góc thư giãn, sân chơi ngoài trời. Thiết kế này không làm mất đi vẻ đẹp tổng thể mà còn giúp ngôi nhà trở nên linh hoạt hơn.

 

Ngoài ra, tầng tum còn có thể chống nóng, cách âm tốt nếu được thi công đúng kỹ thuật.

 

Các phương án xây dựng tầng tum

 

Có thể xây tầng tum cố định hoặc thiết kế dạng khung thép nhẹ để dễ dàng tháo lắp khi cần thay đổi công năng. Vật liệu sử dụng phải đảm bảo chịu lực, chống thấm và chống nóng hiệu quả.

 

Điều quan trọng là hệ thống thoát nước và chống thấm mái được xử lý chuyên nghiệp để tránh hiện tượng thấm dột.

 

Yếu tố pháp lý và kỹ thuật cần lưu ý

 

Trước khi nâng tầng tum, chủ đầu tư cần xin phép cơ quan chức năng địa phương, đảm bảo tuân thủ quy hoạch đô thị và các quy định xây dựng. Đồng thời, cần khảo sát kỹ kết cấu móng và khung nhà để đảm bảo khả năng chịu lực an toàn.

 

Việc có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm hỗ trợ sẽ giúp quá trình cải tạo diễn ra suôn sẻ, tiết kiệm chi phí và thời gian.

 

 

Thiết Kế Nội Thất Phòng Khách Biệt Thự 2 Tầng: Sofa Hiện Đại Sang Trọng

 

Phòng khách là không gian trung tâm, đại diện cho gu thẩm mỹ, phong cách sống của gia chủ. Vì thế, thiết kế nội thất phòng khách biệt thự 2 tầng có bộ ghế sofa hiện đại đóng vai trò rất quan trọng trong tổng thể kiến trúc.

 

Lựa chọn ghế sofa phù hợp với không gian

 

Bộ sofa nên được chọn với kiểu dáng đơn giản, thanh lịch, chất liệu cao cấp như da hoặc nỉ mềm mại để tạo cảm giác thoải mái. Màu sắc trung tính như xám, beige hoặc xanh navy giúp dễ phối hợp với các món đồ nội thất khác.

 

Kích thước sofa vừa phải, không chiếm diện tích quá lớn để giữ được sự thông thoáng và cân đối cho phòng khách.

 

Phối hợp bàn trà và kệ tivi hài hòa

 

Bàn trà thường sử dụng chất liệu kính cường lực hoặc gỗ tự nhiên để tạo điểm nhấn tinh tế. Kệ tivi thiết kế âm tường hoặc treo nhẹ nhàng giúp tiết kiệm không gian, đồng thời tăng tính hiện đại.

 

Phối màu và họa tiết giữa sofa, bàn trà và kệ tivi cần đồng bộ để tạo nên tổng thể hài hòa và sang trọng.

 

Trang trí và ánh sáng tạo không gian ấm cúng

 

Đèn trang trí, tranh treo tường, thảm trải sàn là những yếu tố giúp phòng khách thêm phần sinh động. Hệ thống đèn LED âm trần kết hợp đèn chùm hiện đại tạo điểm nhấn ánh sáng mềm mại.

 

Ngoài ra, cửa kính lớn giúp phòng khách tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác rộng rãi, gần gũi với thiên nhiên.

 

 

Nội Thất Phòng Bếp Biệt Thự 2 Tầng: Tủ Kính MDF Melamine Chống Ẩm

Phòng bếp không chỉ là nơi nấu nướng mà còn là không gian gắn kết các thành viên trong gia đình. Nội thất phòng bếp trong biệt thự mái bằng 2 tầng hiện đại được gia công kỹ lưỡng, sử dụng vật liệu tiên tiến.

 

Ưu điểm của dáng kính MDF chống ẩm phủ Melamine

 

Tủ bếp với dáng kính MDF chống ẩm phủ Melamine là lựa chọn phổ biến nhờ khả năng chống thấm nước, mối mọt và dễ vệ sinh. Bề mặt mịn, sang trọng, phù hợp với phong cách hiện đại và đáp ứng nhu cầu sử dụng lâu dài.

 

MDF cũng dễ dàng chế tác và tạo hình theo các thiết kế độc đáo, tăng tính thẩm mỹ cho phòng bếp.

 

Thiết kế công năng tủ bếp tiện ích

 

Tủ bếp được phân chia thành nhiều ngăn chứa đồ tiện lợi, có ngăn kéo kéo nhẹ nhàng, giá đỡ xoong nồi, các kệ gia vị. Mặt bếp làm từ đá granite hoặc đá nhân tạo chịu nhiệt tốt.

 

Sự bài trí khoa học giúp người nội trợ thao tác nhanh chóng, thuận tiện mà vẫn giữ cho không gian luôn gọn gàng.

 

Phối hợp ánh sáng và thông gió tốt

 

Phòng bếp thiết kế hệ thống đèn led âm trần và đèn chiếu sáng tại khu vực nấu ăn để tăng độ sáng. Hệ thống hút mùi và cửa sổ thoáng khí giúp giảm mùi thức ăn, giữ không gian sạch sẽ, trong lành.

 

Những yếu tố này giúp phòng bếp trong biệt thự mái bằng 2 tầng hiện đại trở thành nơi lý tưởng cho các bữa ăn gia đình.

 

 

Thiết Kế Phòng WC Biệt Thự 2 Tầng: Tiện Nghi và Thẩm Mỹ với Vách Kính

 

Phòng WC là không gian quan trọng không thể bỏ qua trong thiết kế biệt thự mái bằng 2 tầng có 4 phòng ngủ hiện đại. Sự kết hợp giữa tiện nghi và thẩm mỹ giúp tạo nên trải nghiệm sử dụng hài lòng cho mọi người.

 

Thiết kế phòng tắm vách kính hiện đại

 

Vách kính cường lực trong phòng tắm giúp phân chia khu vực ướt và khô rõ ràng, tránh nước bắn ra ngoài khiến sàn trơn trượt. Thiết kế này tạo cảm giác rộng rãi, thoáng mát cho phòng WC dù diện tích có hạn.

 

Chất liệu kính dễ vệ sinh, chống bám bẩn và phù hợp với phong cách nội thất hiện đại.

 

Trang thiết bị vệ sinh cao cấp và tiết kiệm nước

 

Việc sử dụng thiết bị vệ sinh cảm ứng, vòi sen tay hoặc cây sen đứng tiết kiệm nước là xu hướng hiện nay. Lavabo, bồn cầu có kiểu dáng tối giản, chất lượng cao giúp tăng tuổi thọ và đảm bảo vệ sinh.

 

Các phụ kiện như gương, kệ đựng đồ cũng được lựa chọn đồng bộ với tông màu và thiết kế chung.

 

Ánh sáng và thông gió phòng WC

 

Phòng WC được bố trí hệ thống chiếu sáng LED mềm dịu, kết hợp với quạt thông gió hoặc cửa sổ nhỏ để thoát mùi và chống ẩm mốc. Điều này giúp duy trì không gian luôn sạch sẽ, thơm tho và bảo vệ sức khỏe gia đình.

 

 

Biệt Thự Mái Bằng 2 Tầng 9x17m Tại Bình Chánh: Gara Ô Tô và 4 Phòng Ngủ Tiện Nghi

 

Mẫu biệt thự mái bằng 2 tầng hiện đại 9x17m có gara ô tô và 4 phòng ngủ ở Bình Chánh là sự kết tinh của nhiều yếu tố thiết kế tinh tế, đáp ứng được không gian sống lý tưởng cho các gia đình hiện đại.

 

Đặc trưng thiết kế phù hợp điều kiện địa phương

 

Thiết kế biệt thự tại Bình Chánh chú trọng tận dụng ánh sáng và gió tự nhiên, phù hợp với khí hậu nhiệt đới ẩm. Mái bằng giúp giảm nhiệt tốt, dễ dàng tích hợp không gian mở trên tầng tum hoặc sân thượng.

 

Hệ thống cây xanh, sân vườn nhỏ góp phần điều hòa không khí, bảo vệ môi trường sống.

 

Công năng tiện nghi đáp ứng nhu cầu đa dạng

 

Với gara ô tô rộng rãi, 4 phòng ngủ hiện đại, phòng khách sang trọng và các tiện ích bổ sung như phòng bếp, phòng WC đều được trang bị thiết bị cao cấp, căn biệt thự mang lại sự thuận tiện tuyệt đối cho mọi thành viên.

 

Các mẫu nội thất sofa hiện đại, tủ bếp MDF phủ Melamine, phòng tắm vách kính được phối hợp hài hòa tạo nên không gian sống đẳng cấp.

 

Tối ưu hóa chi phí và thời gian xây dựng

 

Bằng việc lựa chọn mái bằng và vật liệu xây dựng tiên tiến, gia chủ có thể tiết kiệm chi phí thi công và bảo trì lâu dài. Ngoài ra, mẫu thiết kế còn phù hợp với quy trình thi công nhanh, đảm bảo tiến độ bàn giao đúng cam kết.

 

Việc có bản thiết kế chi tiết và rõ ràng giúp đơn vị thi công dễ dàng thực hiện, giảm thiểu sai sót và phát sinh.

 

 

Kết luận

 

Mẫu thiết kế biệt thự mái bằng 2 tầng hiện đại 9x17m có gara và 4 phòng ngủ ở Bình Chánh không chỉ đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về mặt thẩm mỹ, công năng mà còn phù hợp với xu hướng phát triển đô thị và nhu cầu sử dụng hiện nay. Sự kết hợp giữa kiến trúc mái bằng khỏe khoắn, nội thất hiện đại và không gian xanh hài hòa đem lại trải nghiệm sống tối ưu cho các gia đình. Qua bài viết, hy vọng bạn đã có cái nhìn tổng quan và chi tiết về cách thiết kế, lựa chọn vật liệu, bố trí công năng cũng như các yếu tố kỹ thuật cần lưu ý để xây dựng một biệt thự mái bằng hoàn hảo, tiện nghi và bền vững.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ – XÂY DỰNG NHÀ KIẾN AN VINH

Trụ sở chính: 434 Nguyễn Thái Sơn, Phường 5, Quận Gò Vấp, TP.HCM

VPĐD1 : 52 Tân Chánh Hiệp 36, P. Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP.HCM

Chăm sóc khách hàng: (08)3715 6379 – (08) 6277 0999

Phòng Kế Toán: (08) 3715 2415 - (028) 3715 6379

Phòng Vật tư: 0981 507 588

Hotline: 0973 778 999

Email: kienanvinh2012@gmail.com

Website: kienanvinh.com