Thiết kế nhà mái bằng 3 tầng 2 mặt tiền tân cổ điển hiện đại 5x14m có thang máy và kết hợp quán cafe ở Quận 12

 

Thiết kế nhà mái bằng 3 tầng 2 mặt tiền tân cổ điển hiện đại là xu hướng xây dựng phổ biến hiện nay, mang lại không gian sống tiện nghi, sang trọng và đồng thời tối ưu hóa công năng sử dụng. Mẫu nhà 3 tầng với diện tích sàn 5x14m được bố trí thang máy mini, kết hợp kinh doanh quán cafe tại tầng trệt tạo nên mô hình nhà ở đa năng, phù hợp cho gia đình và kinh doanh thương mại.

 

Thiết Kế Nhà Mái Bằng 3 Tầng 2 Mặt Tiền Tân Cổ Điển Hiện Đại: Giải Pháp Hoàn Hảo Cho Kinh Doanh và Sinh Hoạt

 

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh ở Quận 12, nhiều gia đình không chỉ tìm kiếm nơi ở mà còn muốn tận dụng không gian để kinh doanh nhỏ, đặc biệt là mô hình quán cafe. Thiết kế nhà mái bằng 3 tầng 2 mặt tiền tân cổ điển hiện đại đặt nền móng cho sự kết hợp tinh tế giữa vẻ đẹp kiến trúc cổ điển và tiện ích hiện đại. Thiết kế này không chỉ giúp tối đa diện tích sử dụng mà còn nâng cao giá trị thẩm mỹ và công năng cho ngôi nhà.

 

Tính năng đặc trưng của kiến trúc tân cổ điển trong nhà phố

 

Kiến trúc tân cổ điển là sự pha trộn hài hòa giữa các yếu tố cổ điển thể hiện qua hoa văn, lan can uốn nghệ thuật và màu sắc nhẹ nhàng cùng đường nét hiện đại, tạo sự thanh lịch sang trọng nhưng không quá cầu kỳ rườm rà.

 

Phong cách này dùng vật liệu cao cấp như đá granite ốp tầng trệt, mang lại vẻ đẹp trang nhã, tinh tế đồng thời rất dễ bảo trì. Lan can sắt uốn nghệ thuật với kiểu cách baroque hoặc rococo nhẹ nhàng làm nên điểm nhấn ấn tượng không thể nhầm lẫn.

 

Tối ưu 2 mặt tiền cho đa dạng công năng

 

Hai mặt tiền giúp ngôi nhà tiếp xúc nhiều ánh sáng tự nhiên, thông gió tốt, đồng thời tạo điều kiện để bố trí các khu vực kinh doanh, tiếp đón khách hàng thuận lợi. Mặt tiền tầng trệt có cửa chính giữa rộng rãi có thể biến đổi linh hoạt thành quán cafe hoặc showroom nhỏ mà không ảnh hưởng đến không gian sinh hoạt gia đình trên các tầng trên.

 

Sự tiện nghi từ thang máy mini hiện đại

 

Việc thiết kế thang máy mini như một phần không thể thiếu trong nhà 3 tầng giúp người già, trẻ nhỏ hoặc các thành viên trong gia đình di chuyển lên xuống rất tiện lợi, đảm bảo an toàn và nâng cao giá trị sử dụng lâu dài của ngôi nhà.

 

 

Mặt Tiền Tầng Trệt Rộng Rãi: Biến Hóa Linh Hoạt Thành Quán Cafe Đầy Tiềm Năng

 

Mặt tiền tầng trệt là bộ mặt của ngôi nhà, vừa là điểm nhấn thẩm mỹ, vừa đảm nhận nhiệm vụ kinh doanh sinh lời. Đây chính là lý do mà công năng mặt tiền tầng trệt cửa chính giữa rộng, có thể dùng làm kinh doanh quán cafe được đặc biệt chú trọng trong thiết kế.

 

Thiết kế mặt tiền để hút khách

 

Mặt tiền được thiết kế rộng thoáng, cửa kính khung đen lớn vuông vức mang dáng dấp hiện đại chính là điểm giao thoa giữa phong cách tân cổ điển và hiện đại. Việc sử dụng cửa kính giúp khách hàng dễ dàng quan sát không gian bên trong quán cafe, tạo cảm giác mời gọi và thân thiện.

 

Không gian linh hoạt đa chức năng

 

Với diện tích sàn xây dựng 5x14m, tầng trệt đủ rộng để bố trí khu vực phục vụ khách, quầy bar, và khu vực pha chế trong không gian thoải mái. Thiết kế còn tích hợp hệ thống đèn chiếu sáng đẹp mắt, tạo sự ấm cúng và sang trọng cho quán cafe nhỏ ngay chân tường quận 12.

 

Ánh sáng và thông gió tối ưu

 

Mặt tiền hai hướng giúp tận dụng ánh sáng thiên nhiên tối đa, giảm thiểu chi phí năng lượng cho chiếu sáng ban ngày. Đồng thời, thiết kế mở tạo không gian thông thoáng, giúp khách hàng có trải nghiệm sử dụng cafe thoải mái, dễ chịu.

 

 

Thiết Kế Thang Máy Mini: Nâng Tầm Tiện Nghi Cho Gia Đình Đa Thế Hệ

 

Thang máy mini là một điểm nhấn không thể thiếu trong mẫu thiết kế nhà mái bằng 3 tầng tân cổ điển hiện đại, nhất là khi phục vụ cho gia đình có người cao tuổi hoặc trẻ nhỏ. Thiết kế thang máy vừa giữ tính thẩm mỹ vừa đảm bảo tính tiện dụng hiện đại.

 

Tiện lợi cho mọi thế hệ thành viên gia đình

 

Thang máy mini giúp giảm thiểu mệt mỏi khi di chuyển giữa các tầng, đảm bảo an toàn đặc biệt cho người già và trẻ nhỏ. Điều này cũng làm tăng tính linh hoạt trong sinh hoạt, từ việc vận chuyển đồ đạc lớn nhỏ đến di chuyển hàng ngày.

 

Thiết kế tích hợp hài hòa và tiết kiệm diện tích

 

Với diện tích sàn 5x14m, việc bố trí thang máy mini đòi hỏi sự tinh tế để không làm giảm không gian sử dụng mà vẫn đảm bảo tính tiện nghi. Thang máy nhỏ gọn được thiết kế âm tường hoặc tích hợp cạnh cầu thang bộ giúp giữ được vẻ đẹp sang trọng và không làm rối không gian nội thất.

 

Tiết kiệm năng lượng và bảo trì dễ dàng

 

Các loại thang máy mini hiện đại với công nghệ tiết kiệm điện và vận hành êm ái phù hợp với các hộ gia đình. Chế độ bảo trì đơn giản và linh hoạt giúp kéo dài tuổi thọ thiết bị, tiết kiệm chi phí vận hành lâu dài.

 

 

Diện Tích 5x14m: Tối Ưu Không Gian Sống Tinh Tế và Công Năng

 

Ngôi nhà có diện tích sàn xây dựng 5x14m không quá lớn nhưng đủ để kiến trúc sư sáng tạo các giải pháp tối ưu không gian, giúp gia đình tận dụng hiệu quả từng m2.

 

Phân chia không gian khoa học

 

Với thiết kế nhà đẹp 3 tầng 2 mặt tiền, việc phân chia công năng từng tầng được thực hiện rất tinh tế. Tầng trệt dành cho khu vực kinh doanh quán cafe, từ tầng 2 trở lên là không gian sinh hoạt riêng tư và nghỉ ngơi của gia đình.

 

Mặt bằng rõ ràng và đa năng

 

Mặt bằng từ tầng 2 đến tầng 3 được bố trí phòng khách, bếp nấu ăn, và phòng ngủ nhằm phục vụ tối ưu sinh hoạt gia đình. Không gian được thiết kế mở, thoáng đãng với cửa kính lớn đón sáng tự nhiên và tạo độ thông thoáng tối đa.

 

Tích hợp khu vực riêng biệt cho sinh hoạt và giải trí

 

Phân chia hợp lý giữa các khu vực sinh hoạt chính và phòng ngủ giúp mọi thành viên có không gian riêng tư, cũng như dễ dàng sinh hoạt chung thuận tiện.

 

 

Kinh Doanh Quán Cafe Hiệu Quả: Bố Trí Khoảng Lùi 3m Cho Khu Vực Đỗ Xe Máy Tiện Lợi

 

Bố trí mặt bằng nhà có ranh giới khu đất 3m để làm khu vực đổ xe máy là một điểm cộng lớn cho mô hình kinh doanh quán cafe tích hợp trong nhà ở.

 

Tối ưu công năng sử dụng khu đất

 

Khi kinh doanh quán cafe tại tầng trệt, việc tạo ra khu vực đỗ xe máy riêng biệt phía trước rất cần thiết để đảm bảo an toàn, thuận tiện cho khách hàng khi ghé thăm. Khu vực này được thiết kế rộng 3m, đủ để đặt nhiều xe máy mà không chiếm quá nhiều không gian của quán.

 

Giải pháp quản lý và an ninh

 

Khu vực đỗ xe được bố trí ở vị trí dễ quan sát ngay từ quán cafe, giúp nhân viên quản lý an ninh xe cho khách dễ dàng hơn. Ngoài ra, khoảng lùi này cũng đảm bảo không ảnh hưởng đến lối đi bộ và lối vào tầng trệt.

 

Tác động tích cực đến trải nghiệm khách hàng

 

Không gian đỗ xe rộng rãi và thuận tiện làm khách cảm thấy an tâm, tăng mức độ hài lòng và tần suất quay lại quán. Đây chính là yếu tố quan trọng trong việc xây dựng thương hiệu quán cafe tại gia.

 

 

Sân Thượng Đa Năng: Kết Hợp Mái Bằng, Pergola và Giàn Lam Bê Tông Độc Đáo

 

Sân thượng của thiết kế nhà mái bằng 3 tầng được tận dụng tối đa như không gian giải trí, thư giãn và sinh hoạt ngoài trời vô cùng nổi bật với hệ mái lam pergola, giàn lam bê tông.

 

Thiết kế sân thượng kiểu mái bằng hiện đại

 

Sân thượng mái bằng tạo nên không gian rộng rãi và phẳng thuận tiện cho nhiều hoạt động ngoài trời như nghỉ ngơi, ăn uống hoặc làm vườn nhỏ. Điều này giúp gia đình có thêm khu vực thư giãn từ trên cao, tránh sự ồn ào của thành phố đông đúc.

 

Pergola và giàn lam bê tông độc đáo

 

Giàn lam bê tông và mái lam pergola không chỉ tạo bóng mát mà còn là điểm nhấn kiến trúc tân cổ điển nhẹ nhàng, mềm mại cho sân thượng. Kiểu mái lam này góp phần điều tiết nhiệt độ, giảm nắng gắt, đồng thời làm tăng tính thẩm mỹ cho công trình.

 

Không gian sân thượng đa chức năng

 

Từ khu vườn nhỏ tạo cảm giác xanh mát cho đến khu vực ngồi uống trà hoặc tập yoga, sân thượng được thiết kế đa năng phục vụ nhiều mục đích sử dụng của gia đình hiện đại.

 

 

Không Gian Sinh Hoạt Gia Đình Ấm Cúng: Phòng Khách, Bếp và Phòng Ngủ Thiết Kế Thông Minh

 

Mặt bằng từ tầng 2 lên tầng 3 của ngôi nhà là nơi tập trung các không gian sinh hoạt riêng tư với thiết kế thông minh, hướng tới sự tiện nghi và thoải mái tối đa cho các thành viên trong gia đình.

 

Phòng khách trang nhã và thoáng đãng

 

Phòng khách được bố trí ở vị trí đón sáng tự nhiên tốt nhất với cửa kính lớn, tông màu trắng – kem sáng kết hợp đá ốp granite tạo cảm giác sang trọng nhưng tinh tế. Thiết kế nội thất đặt trọng tâm vào sự tiện nghi, đơn giản nhưng vẫn chuẩn mực về thẩm mỹ tân cổ điển.

 

Khu bếp nấu ăn tiện dụng

 

Hai khu bếp được thiết kế riêng biệt nhằm phục vụ mỗi tầng một bếp, tạo điều kiện thuận tiện cho việc sinh hoạt và nấu nướng đồng thời giảm thiểu các vướng mắc khi gia đình đông người cùng sử dụng.

 

Hai phòng ngủ yên tĩnh và thoải mái

 

Phòng ngủ được bố trí hợp lý về diện tích và công năng, có cửa sổ đón ánh sáng, đảm bảo thông gió tốt, tạo môi trường nghỉ ngơi lý tưởng, giúp các thành viên tái tạo năng lượng sau một ngày làm việc, học tập mệt mỏi.

 

 

Tầng Tum Sáng Tạo: Sân Thượng Thư Giãn và Khu Vực Tập Yoga Riêng Tư

 

Tầng tum là không gian đặc biệt dành cho các hoạt động thư giãn và tập luyện của gia đình, được thiết kế linh hoạt sử dụng sân thượng và phòng tập yoga.

 

Sân thượng thư giãn đa năng

 

Không gian sân thượng tại tầng tum rộng rãi giúp gia đình có thể tổ chức các buổi tụ họp, tiệc ngoài trời hay đơn giản là một chốn thư giãn, ngắm cảnh về đêm rất thoải mái. Mái lam pergola và các tiểu cảnh xanh tạo nên không gian trong lành và dễ chịu.

 

Khu vực tập yoga riêng tư

 

Khu vực này được bố trí kín đáo, có hệ thống che chắn phù hợp, tạo không gian yên tĩnh và thư thái giúp tăng cường sức khỏe, cân bằng tinh thần cho các thành viên. Đây chính là điểm nhấn nâng tầm chất lượng cuộc sống trong ngôi nhà.

 

Tiện ích vệ sinh hợp lý

 

Phòng WC nhỏ gọn nhưng đầy đủ tiện nghi được bố trí tại tầng tum thuận tiện cho người sử dụng sân thượng và phòng tập yoga, giúp sinh hoạt cá nhân thuận tiện và riêng tư.

 

 

Tông Màu Trắng Kem Sang Trọng: Kết Hợp Đá Ốp Granite Tinh Tế, Mang Đến Vẻ Đẹp Vượt Thời Gian

 

Màu sắc đóng vai trò thiết yếu trong việc tạo nên sức hút và vẻ đẹp bền vững cho thiết kế nhà mái bằng 3 tầng 2 mặt tiền tân cổ điển hiện đại. Tông màu trắng – kem sáng kết hợp đá granite ốp tầng trệt là sự lựa chọn hoàn hảo để tiết chế sự cầu kỳ của phong cách tân cổ điển tạo vẻ thanh lịch nhưng vẫn hiện đại.

 

Vẻ đẹp tinh tế của tông màu trắng – kem

 

Màu trắng và kem sáng mang lại cảm giác không gian rộng rãi, thoáng đãng hơn. Đây là những tông màu cơ bản rất dễ phối kết hợp nội thất và tạo cảm giác sáng sủa, năng động cho ngôi nhà.

 

Đá granite ốp mặt tiền – điểm nhấn sang trọng

 

Sử dụng đá granite ốp tầng trệt không chỉ giúp bảo vệ bề mặt công trình mà còn mang lại vẻ đẹp cứng cáp, quý phái cho mặt tiền quán cafe – nơi dễ bị tác động bởi thời tiết và bụi bẩn.

 

Sự phối hợp hài hòa giữ cổ điển – hiện đại

 

Tông màu nhẹ nhàng này kết hợp cùng các chi tiết sắt uốn nghệ thuật ban công tạo nên sự hài hòa giữa nét cổ điển duyên dáng và văn hóa sống tiện nghi hiện đại.

 

 

Lan Can Ban Công Sắt Uốn Nghệ Thuật: Điểm Nhấn Tân Cổ Điển Quyến Rũ, Phong Cách Baroque/Rococo Nhẹ Nhàng

 

Lan can ban công với hoa văn sắt uốn tinh tế là dấu ấn không thể thiếu trong thiết kế nhà mái bằng 3 tầng 2 mặt tiền tân cổ điển hiện đại. Kiểu dáng uốn lượn mềm mại theo phong cách baroque hoặc rococo nhẹ nhàng tạo nên vẻ đẹp quyến rũ đầy nghệ thuật.

 

Vẻ đẹp nghệ thuật lan can ban công

 

Lan can ban công được làm từ sắt uốn thủ công không chỉ đảm bảo độ bền mà còn là yếu tố trang trí làm tôn lên tính thẩm mỹ cho tổng thể công trình. Những đường nét hoa văn mềm mại, mượt mà kết hợp hài hòa với kiến trúc tân cổ điển tạo nên sự hấp dẫn cho mặt tiền nhà.

 

Vai trò an toàn và thẩm mỹ kết hợp

 

Bên cạnh nhiệm vụ bảo vệ an toàn cho người sử dụng, lan can còn góp phần tạo điểm nhấn trang trí nổi bật, cho phép ánh sáng và không khí lưu thông tốt, tránh cảm giác bức bối trong không gian ban công.

 

Tính ứng dụng linh hoạt

 

Kiểu lan can sắt uốn nghệ thuật có thể được sử dụng linh hoạt ở cả các ban công nhỏ hay lan can sân thượng để đồng bộ phong cách kiến trúc, thể hiện gu thẩm mỹ đẳng cấp của gia chủ.

 

Bảng so sánh ưu điểm của thiết kế nhà mái bằng 3 tầng 2 mặt tiền tân cổ điển hiện đại với các phong cách khác

Tiêu chí	Tân cổ điển 3 tầng 2 mặt tiền	Hiện đại tối giản	Cổ điển Baroque/Rococo truyền thống
Tính thẩm mỹ	Sang trọng, tinh tế, pha trộn hài hòa	Đơn giản, phóng khoáng	Rất cầu kỳ, nhiều chi tiết
Công năng	Kinh doanh + sinh hoạt, tiện nghi	Tập trung sinh hoạt, tiện ích	Ưu ái không gian lớn, sang trọng
Diện tích sử dụng	Tối ưu hóa diện tích nhỏ	Lợi thế không gian mở rộng	Thường đầu tư diện tích lớn
Tiện nghi	Thang máy mini, đa chức năng	Tích hợp công nghệ cao	Phụ thuộc vào không gian phức tạp
Chi phí xây dựng	Trung bình đến cao	Thấp đến trung bình	Cao do vật liệu, họa tiết

 

 

Kết bài

 

Thiết kế nhà mái bằng 3 tầng 2 mặt tiền tân cổ điển hiện đại 5x14m có thang máy và kết hợp quán cafe tại Quận 12 là giải pháp kiến trúc hoàn hảo dành cho các gia đình mong muốn tận dụng hiệu quả không gian sống và kinh doanh. Thiết kế tối ưu công năng mặt tiền tầng trệt rộng có thể linh hoạt làm quán cafe, kết hợp khu vực đỗ xe thuận tiện, thang máy mini tạo sự tiện nghi cho sinh hoạt nhiều thế hệ. Tông màu trắng – kem phối đá granite cùng lan can ban công sắt uốn nghệ thuật mang phong cách baroque nhẹ nhàng không chỉ làm nổi bật vẻ đẹp sang trọng mà còn giúp ngôi nhà trường tồn theo thời gian. Bố cục không gian sinh hoạt và tầng tum dành cho thư giãn, tập yoga được chăm chút kỹ lưỡng tạo môi trường sống ấm cúng, tiện ích đa dạng phù hợp nhịp sống hiện đại tại đô thị Quận 12. Đây chính là mẫu nhà hội tụ đầy đủ yếu tố thẩm mỹ, công năng và kinh tế bền vững cho gia đình hiện đại.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ – XÂY DỰNG NHÀ KIẾN AN VINH

Trụ sở chính: 434 Nguyễn Thái Sơn, Phường 5, Quận Gò Vấp, TP.HCM

VPĐD1 : 52 Tân Chánh Hiệp 36, P. Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP.HCM

Chăm sóc khách hàng: (08)3715 6379 – (08) 6277 0999

Phòng Kế Toán: (08) 3715 2415 - (028) 3715 6379

Phòng Vật tư: 0981 507 588

Hotline: 0973 778 999

Email: kienanvinh2012@gmail.com

Website: kienanvinh.com