Mẫu Thiết Kế Biệt Thự 2 Tầng Đẹp

Thiết kế biệt thự 2 tầng: Hiện đại, tiện nghi, và phù hợp với gia đình 2 - 3 thế hệ Việt

 

Giới thiệu

 

Trong xu hướng thiết kế biệt thự hiện đại, biệt thự 2 tầng đang trở thành lựa chọn phổ biến cho nhiều gia đình Việt. Với ưu thế về không gian, công năng và thẩm mỹ, biệt thự 2 tầng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, phong cách sống hiện đại và điều kiện kinh tế của nhiều gia đình. Hãy cùng khám phá thông tin chi tiết về thiết kế biệt thự 2 tầng, từ khái niệm, ưu điểm, mẫu nhà, thiết kế nội thất cho đến xu hướng phát triển trong tương lai.

 

Bản vẽ mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng biệt thự mái nhật tân cổ điển 2 tầng

Biệt thự 2 tầng là gì?

 

Biệt thự 2 tầng là loại nhà ở có chiều cao 2 tầng, với diện tích mỗi sàn dao động từ 100-200m2. Cấu trúc của biệt thự 2 tầng thường được xây dựng bằng tường gạch chịu lực cao và cột trụ bê tông kiên cố. Mỗi tầng của biệt thự 2 tầng có thể được thiết kế để đáp ứng các nhu cầu cơ bản và thiết yếu như phòng ngủ, phòng khách, nhà bếp, khu vệ sinh, và thậm chí là gara để xe.

Bảng Giá  Tổng Hợp Thiết Kế Thi Công Biệt Thự 2 Tầng Đẹp Mới Nhất Hiện Nay

Bản vẽ mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng biệt thự mái thái tân cổ điển 2 tầng

 

Ưu điểm của biệt thự 2 tầng

 

Tối giản và đơn giản: Biệt thự 2 tầng được thiết kế với phong cách đơn giản, tập trung vào công năng sử dụng. Điều này giúp tiết kiệm chi phí xây dựng và phù hợp với nhu cầu của nhiều gia đình.

 

Đáp ứng điều kiện kinh tế: Với chi phí xây dựng hợp lý, biệt thự 2 tầng phù hợp với điều kiện kinh tế của nhiều gia đình Việt Nam.

 

Tối ưu hóa diện tích: Thiết kế 2 tầng giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng, đặc biệt phù hợp với những gia đình có diện tích đất hạn chế.

 

Không gian thoáng đãng: Biệt thự 2 tầng thường có thiết kế mở, tạo không gian thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên.

 

Bản vẽ mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng 2D biệt thự mái thái tân cổ điển 2 tầng

Mẫu biệt thự 2 tầng phổ biến.

 

BẢNG GIÁ THIẾT KẾ BIỆT THỰ 2 TẦNG NHÀ VƯỜN -  Xây Biệt Thự Phần Thô Cách Tính m2

 

Biệt thự 2 tầng tân cổ điển: Kết hợp giữa nét đẹp cổ điển và hiện đại, biệt thự 2 tầng tân cổ điển mang đến sự sang trọng và tinh tế cho không gian sống.

 

 

Biệt thự 2 tầng mái thái: Mái thái có độ dốc vừa phải, giúp thoát nước tốt và tạo sự thoáng mát cho ngôi nhà. Biệt thự 2 tầng mái thái là lựa chọn phù hợp với khí hậu nhiệt đới của Việt Nam.

 

Thiết kế nội thất biệt thự 2 tầng

 

Tối ưu hóa không gian: Việc bố trí nội thất hợp lý giúp tối ưu hóa không gian sử dụng, tạo sự thông thoáng và thoải mái cho ngôi nhà.

 

Tạo điểm nhấn thẩm mỹ: Lựa chọn màu sắc, chất liệu và kiểu dáng nội thất phù hợp sẽ tạo điểm nhấn thẩm mỹ cho không gian sống.

 

Đảm bảo sự tiện nghi: Nội thất được lựa chọn cần đảm bảo sự tiện nghi và thoải mái cho người sử dụng.

 

Phù hợp với phong cách chủ nhà: Phong cách thiết kế nội thất nên phù hợp với sở thích và phong cách sống của gia chủ.

 

 

Xu hướng thiết kế biệt thự 2 tầng

 

Tối giản và hiện đại: Xu hướng thiết kế biệt thự 2 tầng hiện nay thiên về sự tối giản và hiện đại, tập trung vào công năng sử dụng và tính thẩm mỹ.

 

Kết nối với thiên nhiên: Thiết kế mở, sử dụng nhiều cửa sổ và ban công giúp kết nối không gian sống với thiên nhiên, tạo cảm giác thoáng đãng và gần gũi.

 

Công nghệ thông minh: Ứng dụng công nghệ thông minh trong thiết kế biệt thự 2 tầng giúp gia chủ dễ dàng điều khiển các thiết bị điện tử và quản lý ngôi nhà một cách hiệu quả.

 

Câu hỏi thường gặp

 

1. Chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng là bao nhiêu?

 

Chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, thiết kế, vật liệu sử dụng và đơn vị thi công. Tuy nhiên, chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng thường dao động từ 1.5 tỷ đến 5 tỷ đồng.

 

2. Nên chọn đơn vị thi công nào để xây dựng biệt thự 2 tầng?

 

Nên chọn đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm trong thiết kế và thi công biệt thự. Nên tham khảo ý kiến của bạn bè, người thân hoặc tìm kiếm thông tin trên internet để lựa chọn đơn vị thi công phù hợp.

 

3. Thời gian xây dựng biệt thự 2 tầng là bao lâu?

 

Thời gian xây dựng biệt thự 2 tầng thường từ 6 đến 12 tháng, tùy thuộc vào diện tích, thiết kế và đơn vị thi công.

 

4. Nên sử dụng vật liệu gì để xây dựng biệt thự 2 tầng?

 

Nên sử dụng vật liệu chất lượng cao, có độ bền và khả năng chịu lực tốt. Một số vật liệu thường được sử dụng trong xây dựng biệt thự 2 tầng bao gồm gạch, bê tông, kính, gỗ và thép.

 

5. Làm thế nào để thiết kế nội thất biệt thự 2 tầng đẹp và tiện nghi?

 

Nên tham khảo ý kiến của kiến ​​trúc sư hoặc nhà thiết kế nội thất để có được thiết kế nội thất đẹp và tiện nghi. Nên chú ý đến việc lựa chọn màu sắc, chất liệu và kiểu dáng nội thất phù hợp với phong cách sống của gia chủ.

 

 

Thiết kế biệt thự 2 tầng là lựa chọn phổ biến, tối ưu không gian sống cho gia đình từ 3–5 phòng ngủ với phong cách đa dạng từ hiện đại đến tân cổ điển. Kiến An Vinh

Các phong cách thiết kế phổ biến

Hiện đại: Đường nét hình khối vuông vắn, tối giản, sử dụng vật liệu kính, gỗ nhựa và mảng xanh mở rộng. Kiến An Vinh
Tân cổ điển / Kiểu Pháp: Hoa văn phào chỉ nhẹ nhàng, tinh tế, đối xứng, mang lại vẻ sang trọng và bề thế.
Hệ mái đa dạng: Kiến An Vinh
Mái Nhật: Thanh thoát, chi phí hợp lý, phù hợp cả phố và nhà vườn.
Mái Thái: Độ dốc cao, chống nóng và thoát nước mưa tốt.
Mái bằng, mái Mansard hoặc mái lệch: Tạo điểm nhấn độc đáo cho từng quy mô.Kiến An Vinh

Bố trí công năng cơ bản

Tầng trệt: Phòng khách, khu vực bếp + ăn, 1 phòng ngủ (thường ưu tiên cho người lớn tuổi), 1 phòng vệ sinh chung, sân vườn hoặc gara ô tô nếu có.
Lầu 1 (Tầng 2): Không gian nghỉ ngơi riêng tư gồm các phòng ngủ còn lại, phòng sinh hoạt chung, phòng thờ và ban công.
Giải pháp thông thoáng: Kết hợp giếng trời, khoảng thông tầng hoặc mảng xanh quanh nhà giúp đón sáng và đối lưu không khí tự nhiên. Kiến An Vinh

Tham khảo chi phí thiết kế và xây dựng biệt thự

 

Biệt thự 2 tầng là lựa chọn phù hợp cho nhiều gia đình Việt, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, phong cách sống hiện đại và điều kiện kinh tế. Với những ưu điểm như tối ưu hóa diện tích, không gian thoáng đãng và đa chức năng, biệt thự 2 tầng đang trở thành xu hướng thiết kế nhà ở được ưa chuộng.

 

 

Đơn giá xây biệt thự trọn gói 2 tầng hiện nay dao động từ 7.000.000đ đến 10.500.000đ/m², tùy thuộc vào phong cách kiến trúc và chất lượng vật tư. Kiến An Vinh

Đơn giá xây biệt thự 2 tầng trọn gói theo mức độ vật tư

Gói xây biệt thự trọn gói vật tư mức trung bình: 7.000.000 – 8.000.000đ/m²

Gói xây biệt thự trọn gói vật tư mức khá: 8.000.000 – 9.000.000đ/m²
Gói xây biệt thự trọn gói vật tư mức cao cấp: 9.000.000 – 10.500.000đ/m² Kiến An Vinh

Đơn giá biệt thự theo phong cách thiết kế

Phong cách thiết kế biệt thự hiện đại: 4.000.000 – 4.200.000đ/m²
Phong cách thiết kế biệt thự bán cổ điển: 4.200.000 – 4.500.000đ/m²

Phong cách thiết kế biệt thự cổ điển: 4.200.000 – 4.900.000đ/m² Kiến An Vinh

Cách tính tổng diện tích xây dựng tham khảo

Tổng chi phí được tính theo công thức: Tổng chi phí = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá trọn gói.
Trong đó, diện tích thường được quy đổi gồm: Kiến An Vinh
Móng: Tính từ 30% đến 50% (hoặc móng băng/móng cọc cao hơn tùy thiết kế).
Tầng trệt & Tầng lầu 1: 100% diện tích sàn.
Mái (mái bê tông, mái ngói, mái tôn): Từ 20% đến 50% diện tích. Kiến An Vinh
Ví dụ: Một căn biệt thự 2 tầng phổ biến có tổng kinh phí trọn gói thường nằm trong khoảng 3 tỷ đến 7,2 tỷ đồng tùy quy mô diện tích (ví dụ từ 100m² - 200m² sàn mỗi tầng). Bạn có thể tham khảo thêm thông tin chi tiết tại Xây Dựng Kiến An Vinh hoặc xem báo giá từ Kiến An Vinh.
Nếu bạn muốn dự toán chi tiết hơn, vui lòng cho biết:
Diện tích đất hoặc diện tích xây dựng dự kiến mỗi sàn?
Phong cách kiến trúc bạn thích (Hiện đại hay Tân cổ điển)?
Vị trí/Khu vực bạn chuẩn bị xây nhà?

Mẫu biệt thự 2 tầng, bí kíp thiết kế biệt 2 tầng mái thái - Kiến An Vinh

 

Mùa dịch ngày càng khó khăn, nhiều gia đình trẻ không có điều kiện kinh tế đã cố gắng tích góp và chọn thiết kế biệt thự giá rẻ  để thỏa mãn mong muốn sở hữu một căn biệt thự nhỏ xinh, có chỗ để che mưa, che nắng, an cư lạc nghiệp. Để giúp các bạn có thêm ý tưởng thiết kế, kiến trúc Kiến An Vinh đã tổng hợp 30 mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng giá rẻ ai cũng xuýt xoa.

 

 

Top 12 mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng giá rẻ ai cũng xuýt xoa.

Một ngôi nhà biệt thự đẹp không phải chỉ ở diện tích mà nó phải đáp ứng được sự tiện nghi, khoa học, phù hợp với nhu cầu, sở thích của gia chủ. Quan trọng nhất là làm sao thiết kế được căn nhà biệt thự đẹp nhưng tiết kiệm được tối đa chi phí. Thông thường những ngôi biệt thự 2 tầng giá rẻ có thiết kế theo không gian mở, tận dụng tối đa những ưu điểm của các vật liệu như kính, gỗ để làm không gian thông thoáng hơn. Các mẫu biệt thự 2 tầng giá rẻ có kết cấu đổ bê tông mái vát hoặc mái bằng, mái thái, mái nhật nhưng quan trọng nhất vẫn là phần sân vườn cho biệt thự để tạo nên 1 không gian tổng thể hài hòa và phù hợp với gia đình. Phương châm thiết kế của những kiểu biệt thự này mà Kiến An Vinh hướng tới đó chính là :”Rẻ nhưng chất, tiết kiệm mà vẫn tiện nghi. Sau đây kiến trúc Kiến An vinh xin gửi đến quý khách hàng bảng giá thiết kế biệt thự 2 tầng đẹp mới nhất năm 2025.

 

 

Thời gian hoàn thành full bộ bản vẽ thiết kế từ 20 – 40 ngày, tuỳ thuộc quy mô công trình:

     •  Thiết kế kiến trúc công trình: Mặt bằng – mặt đứng – mặt cắt – phối cảnh công trình: 5-10 ngày.

     •  Khai triển bản vẽ 2D, 3D nội, ngoại thất công trình: 10-20 ngày.

     •  Thiết kế kết cấu công trình: 6-10 ngày.

     •  Thiết kế cấp điện công trình: 3-6 ngày.

     •  Thiết kế cấp thoát nước công trình: 3-6 ngày.

     •  Thiết kế các hệ thống khác (điện thoại, ADSL, cáp tivi) : 3-6 ngày.

     •  Thiết kế hệ thống chống cháy: 3-6 ngày (nếu có).

     •  Khái toán tổng mức đầu tư công trình: 3-6 ngày.

 

Nội dung chi tiết công việc thiết kế của Kiến trúc sư Kiến An Vinh:

Kiến trúc sư là người vô cùng quan trọng của nhà thầu uy tín. Nhiệm vụ của họ là sáng tạo ra không gian sống phù hợp với yêu cầu và thẩm mỹ của chủ nhà. Kiến trúc sư sẽ tư vấn tận tâm giúp chủ nhà biết mình thật sự muốn gì ở không gian sống của ngôi nhà từ bố cục tổng thể của sân cổng, tường rào khuôn viên vườn các view mặt tiền và hiện thực hóa ý tưởng của chủ nhà thành bản vẽ thực tế, biến ngôi nhà mơ ước thành hiện thực. Vì vậy việc trao đổi với kiến trúc sư để biết kiến thức xây nhà, chính là điều cần thiết trước khi thực hiện xây nhà.

Kiến An Vinh giới thiệu điển hình các view 3D ngoại thất như sau:

 

 

Sau đây là công việc cụ thể của Kiến trúc sư Kiến An Vinh:

 

+ Khi nhận được điện thoại hoặc email, tin nhắn Zalo, Facebook… của khách hàng, bộ phận Thư ký của Kiến An Vinh sẽ tiếp nhận thông tin và yêu cầu của quý khách rồi chuyển thông tin đó nhanh nhất cho Kiến trúc sư có chuyên môn đúng với yêu cầu đó. Lập tức Kiến trúc sư sẽ gọi lại quý khách để xin địa chỉ và đến gặp trực tiếp khách hàng thỏa thuận về những ý tưởng phác thảo của ngôi nhà và những yêu cầu không gian sử dụng ở các tầng cũng như phong cách thẩm mỹ mà Chủ đầu tư mong muốn.

 

+ Tầng trệt với công năng là Phòng khách, không gian bếp, bàn ăn cùng 01 phòng ngủ và WC dành cho người lớn tuổi, bên cạnh đó cũng bố trí 01 WC chung để tiện sinh hoạt.

 

+ Mặt bằng trệt với công năng là phòng sinh hoạt chung và 1 phòng ngủ, một WC riêng, một WC chung, Sân sau để cùng giải trí, giao lưu các hoạt động trên không.

 

 

+ Mặt bằng 2D, triển khai chi tiết các hướng 2D và phối cảnh 3D phòng khách.

 

 

+ Mặt bằng 2D, triển khai chi tiết các hướng 2D  phòng ăn và phối cảnh 3D phòng bếp.

 

                                 

                                             Bảng triển khai 2D chi tiết tủ bếp gỗ

+ Mặt bằng 2D, triển khai chi tiết các hướng 2D  phòng ngủ và phối cảnh 3D phòng ngủ người lớn tuổi ở mặt bằng trệt.

 

 

  Mặt bằng lầu 1 biệt thự 2 tầng 10x17m.               

                                                   

+ Lầu 1 với công năng là 1 phòng sinh hoạt chung và 04 phòng ngủ, một WC riêng, một WC chung, Sân thượng sau để cùng giải trí, giao lưu các hoạt động trên không.

                                                         

                                 

+ Mặt bằng 2D, triển khai chi tiết các hướng 2D và phối cảnh 3D phòng ngủ lầu 1.

 

 

+ Mặt bằng 2D, triển khai chi tiết các hướng 2D và phối cảnh 3D phòng thờ lầu 1.

 

 

 Mặt bằng mái biệt thự 2 tầng 10x17m     

  

+ Mái là bộ phận để che nắng, che mưa đồng thời cũng để thể hiện mặt kiến trúc tô thêm phần nguy nga lộng lẫy của ngôi nhà.

 

 

 

 

Ngoài việc cần tìm kiến trúc sư thiết kế biệt thự, bạn cũng nên chi tiết hóa cuộc trao đổi với kiến trúc sư nội thất và nhấn mạnh vào các đặc điểm sau: diện tích cần có, nhu cầu sử dụng diện tích, kích thước căn nhà, số lầu dự kiến xây dựng, phong thủy, hướng nhà, chi phí đầu tư khái toán, thời gian thi công dự kiến và các thắc mắc mà bản thân chưa có lời giải đáp…

 

 

 

Ngoài ra, có thể tìm hiểu thêm những thuật ngữ sử dụng trong bản vẽ kiến trúc biệt thự để đọc và hiểu bản vẽ một cách chính xác nhất. Điều quan trọng khi trao đổi cùng những kiến trúc sư chính là bạn nên tôn trọng, lắng nghe tư vấn từ họ. Bởi vì đây là những người am hiểu về chuyên môn cũng như thẩm mỹ của công trình. Tốt hơn hết, bạn cần tìm kiến trúc sư thiết kế biệt thự có kinh nghiệm và tính sáng tạo. Từ đó giúp bạn hình dung được một phần về căn nhà thông qua buổi trao đổi, nói chuyện.