Mẫu nhà 2 tầng đẹp

 Xu hướng thiết kế nhà 2 tầng là gì

Theo như đánh giá thì nhà phố 2 tầng đa số là sự lựa chọn hoàn hảo từ những chủ nhà ở nông thôn. Bởi sự đa dạng trong kiến trúc và kiểu dáng dường như là vừa đủ rồi. Và giá tiền xây nhà ở 2 tầng cũng vừa túi tiền của những cặp vợ chồng trẻ ở quê. Ở đây công ty show một vài nhà phố đẹp cho quý khách chọn lựa còn nếu quý vị muốn thiết kế theo ý mình. Thì xin liên hệ để được kts Kiến An Vinh tư vấn về vấn đề giá xây nhà, giá thiết kế và giá nội thất tất cả điều được hướng dẫn tư vấn nhiệt tình. 

 

Và công ty Kiến An Vinh xin nhấn mạnh lại nhu cầu thiết kế nhà đẹp 2 tầng mái thái vẫn luôn là sự lựa chọn hoàn hảo của các chủ nhà ở nông thôn. Và xây nhà 2 tầng cũng giúp cho các vị có thể tiết kiệm được một khoản chi tiết nho nhỏ. Nếu chọn đơn giá mẫu nhà đẹp 2 tầng trọn gói thì sẽ được giảm 30-100%. Và được thiết kế nội thất 3D nữa. Để hiểu rõ chi tiết về vấn đề này xin mời quý khách liên hệ qua sdt công ty nhé!

 

Chi phí xây dựng tham khảo (theo m²)

Xây thô và nhân công hoàn thiện: Khoảng 3.500.000 – 4.500.000 VNĐ/m². Kiến An Vinh
Xây trọn gói:
Vật tư cơ bản: Khoảng 4.500.000 – 5.000.000 VNĐ/m².
Vật tư khá: Khoảng 5.200.000 – 6.500.000 VNĐ/m².
Vật tư cao cấp: Khoảng 6.500.000 – 10.000.000+ VNĐ/m².  Kiến an Vinh
Tổng chi phí ước tính: Nhà 2 tầng diện tích sàn nhỏ khoảng 500 – 750 triệu đồng; nhà diện tích lớn hơn hoặc thiết kế biệt thự phố có thể từ 1 tỷ đến 1,2 tỷ đồng trở lên.

 

 

Như quý vị thấy mẫu nhà phố đẹp ở trên đó là nhà 2 tầng có tầng hầm. Công năng sử dụng rất tiện lợi, màu sắc ngôi nhà không chỉ đẹp còn mang một nét thẩm mỹ cao. Nhìn ngôi nhà 2 tầng bự vậy thôi chứ giá thiết kế và thi công không cao. Với mức giá công ty đưa ra không chỉ rẻ mà còn cạnh tranh với các công ty xây dựng khác tại Tp.hcm. Hiện tại công ty đang tập trung thiết kế nhà 2 tầng kiến trúc mái thái, kiến trúc tân cổ điển. Đặc biệt là nhà phố mái thái 2 tầng tân cổ điển. Có thể nói lĩnh vực tân cổ điển đang được nhiều chủ nhà ưu ái nhiều hơn.

 

 

Thiết kế nhà ống 2 tầng hiện đại: Tạo nên vẻ đẹp độc đáo, ấn tượng và phá cách: Dù mặt tiền không quá lớn nhưng nhờ cách sắp xếp, bố trí khéo léo của kiến trúc sư, ngôi nhà đó vẫn có được sự ấm áp, gần gũi cùng thiên nhiên. 

 

Là loại hình thiết kế công trình nhà ở dân dụng phổ biến: Nhờ mức độ đáp ứng tốt về chi phí và diện tích mẫu thiết kế nhà ống đẹp 2 tầng phù hợp với tất cả các gia đình ở thành phố và nông thôn. Thời gian thiết kế và thi công hoàn thiện nhanh, có thể đáp ứng nhu cầu về nhà ở một cách nhanh chóng cho nhiều gia đình với kinh phí đầu tư thấp nhất. 

 

 

Nhìn chung, có thể thấy, thay vì quá trau chuốt vẻ bên ngoài, thiết kế nhà ống 2 tầng lại đề cao không gian ấm áp và cách bố trí dây chuyền công năng tiện nghi nhằm mang đến độ thoáng tối đa cho không gian. Việc cắt bỏ hoàn toàn những chi tiết và đường nét trang trí không cần thiết kế là một giải pháp quan trọng giúp làm giảm sức nặng cho không gian các mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng đẹp hiện nay.

 

Đối với những ngôi nhà ống 2 tầng có diện tích vừa phải như nhà ống 2 tầng 35m2, nhà ống 2 tầng 45m2, nhà ống 2 tầng 60m2, …thì việc bố trí công năng hợp lý là điều hoàn toàn không hề dễ dàng. Sự hợp lý trong mặt bằng công năng thể hiện ở nhiều góc độ: Bản vẽ công năng thiết kế nhà ống 2 tầng: Thứ nhất, vị trí của các phòng cần phải đảm bảo được sắp xếp hợp lý sao cho quá trình sinh hoạt của gia đình diễn ra thuận lợi nhất. 

 

 

Thứ hai, kích thước của từng khoảng không gian phải được cân đối  nhằm tránh được sự lãng phí cũng như các góc chết trong nhà.Thứ ba, đảm bảo hệ thống lấy sáng có thể phân bố đồng đều cho các không gian chính trong ngôi nhà, hạn chế sự chật chội cũng như bí bách. Thứ tư, đồ nội thất không nên ôm đồm quá nhiều, mà nên có sự bố trí khoa học, giúp tối ưu công năng sử dụng của các không gian, đồng thời tránh lãng phí kinh phí đầu tư. Dưới đây là một số những sự lựa chọn nhà ở hoàn hảo quý khách có thể kham khảo:

 

 

Trong những loại hình kiến trúc nhà ở thì phải nói tới nhà phố 2 tầng mái thái nhiều hơn. Có thể nói rằng nhà ở 2 tầng là sự lựa chọn tốt nhất hiện nay. Chi phí hợp túi tiền và có thể xây dựng ở nông thôn ở những vùng quê xa xôi điều được không nhất thiết phải bắt buộc xây ở thành phố. Tu vậy vấn đề nhức nhối của nhiều chủ nhà là không an tâm về độ bền ngôi nhà. Nhưng các chủ đầu tư cứ yên tâm vì bên công ty điều có cai giám sát công trình. Nhưng nói vậy công ty cũng sợ mít lòng ảnh hưởng đôi bên nên thường thì các chủ nhà sẽ thuê giám sát công trình riêng để tránh mất lòng nhau. Đây là lời khuyên chân thành từ Kiến An Vinh.

 

 

Khi xây nhà, chắc chắn chi phí xây dựng luôn luôn là vấn đề được mọi người quan tâm hàng đầu nhỉ. Nếu tính theo diện tích xây dựng, công thức đơn giản nhất là lấy diện tích nhân với đơn giá xây dựng.

 

Đơn giá nhân công xây dựng từ 1,4 – 1,7 triệu/m2.

 

Chi phí phần thô và nhân công hoàn thiện dao động từ 3,2 tới 3,5 triệu.

 

Vật tư trung bình 5.000.000đ, khá 5.500.000, tốt khoảng 6.000.00 trở lên.

 

Thi công phần móng, móng trệt chiếm 20% diện tích tầng trệt, móng bè chiếm khoảng 50% diện tích. Tầng trệt được tính 100% diện tích xây dựng, các tầng lầu theo số lầu nhân lên để tính giá trị.

 

 

Một số ví dụ về phí xây dựng nhà 2 tầng

 

Ví dụ 1 căn nhà 2 tầng 100m2 thì diện tích móng sẽ bằng ½ tổng nghĩa là 50m2,diện tích tầng trệt và lầu sẽ tính bằng tổng là 100m2.

 

Nếu mái tình theo phần thô là 50m2 thì phí xây dựng phần thô dao động trong khoảng 2.500.000- 3.500.000, phí xây dựng trọn gói tầm 3.300.000 tới 5.000.000đ/m2.

 

Chi phí nhân công không tính kèm vật liệu xây dựng tầm 1.000.000đ/m2.Trọn gói: 4.000.000đ/m2.

 

Trước khi xây dựng, gia chủ cần có tính toán kĩ càng trước, đồng thời có bảng dự trù kinh phí cũng như dự trù kinh phí vật tư cũng như kinh phí dự toán để nắm được mức chi cần thiết, không vung tay quá trán.

 

 

Kinh nghiệm lựa chọn nhà thầu thiết kế thi công nhà 2 tầng

 

Hiện nay, song song với nhu cầu xây dựng của mọi người, số lượng các nhà thầu xây dựng cũng tăng lên với tốc độ chóng mặt, điều đó luôn tạo những khó khăn cho khách hàng trong việc lựa chọn cho mình 1 nơi đáng tin cậy và uy tín, chất lượng nhưng vẫn đảm bảo phù hợp với kinh tế gia đình. Dưới đây là 1 số kinh nghiệm cho bạn.

 

 

Thiết Kế Nhà Ống 2 Tầng: Giải Pháp Tối Ưu Cho Diện Tích Khiêm Tốn

 

Trong bối cảnh mật độ dân số ngày càng gia tăng, việc sở hữu một ngôi nhà với diện tích rộng rãi trở nên xa xỉ. Đối với những gia chủ sở hữu lô đất hạn hẹp, việc lựa chọn thiết kế nhà ống 2 tầng là giải pháp tối ưu nhất, vừa tiết kiệm diện tích vừa đảm bảo không gian sống tiện nghi và đẳng cấp.

 

 

Các Tiêu Chuẩn Thiết Kế Nhà Ống 2 Tầng

 

Kích Thước Diện Tích

 

Diện tích phổ biến cho nhà ống 2 tầng thường dao động trong khoảng từ 50 - 100m2, phù hợp với những gia đình có từ 4 - 6 thành viên.

 

Số Tầng

 

Được thiết kế với 2 tầng chính, nhà ống 2 tầng tận dụng hiệu quả chiều cao để mở rộng không gian sử dụng.

 

Kết Cấu Kiến Trúc

 

Kết cấu nhà ống 2 tầng thường sử dụng khung bê tông cốt thép kiên cố, đảm bảo độ bền và khả năng chịu lực tốt.

 

Mái Nhà

 

Nhà ống 2 tầng có thể sử dụng nhiều loại mái khác nhau, phổ biến nhất là mái Thái, mái dốc, mái bằng.

 

Hệ Thống Cửa Đi

 

Cửa đi nhôm kính được ưa chuộng trong thiết kế nhà ống 2 tầng nhờ khả năng mở rộng không gian, tạo sự thoáng đãng.

 

 

Các Ưu Điểm Của Thiết Kế Nhà Ống 2 Tầng

 

Tiết Kiệm Diện Tích Đất

 

So với nhà cấp 4, nhà ống 2 tầng tận dụng chiều cao để tăng diện tích sử dụng mà không cần mở rộng diện tích đất.

 

Không Gian Sống Rộng Rãi

 

Mặc dù diện tích đất hạn hẹp, nhà ống 2 tầng vẫn đảm bảo không gian sống rộng rãi, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

 

Tiện Nghi Đầy Đủ

 

Nhà ống 2 tầng thường được thiết kế với các phòng chức năng đầy đủ như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng vệ sinh, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

 

Đảm Bảo Ánh Sáng Tự Nhiên

 

Hệ thống cửa đi nhôm kính giúp ngôi nhà tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, tạo không gian sống thoáng đãng và tiết kiệm năng lượng.

 

 

Các Phong Cách Thiết Kế Nhà Ống 2 Tầng

 

Phong Cách Hiện Đại

 

Thiết kế nhà ống 2 tầng hiện đại tập trung vào sự tối giản, đường nét gọn gàng, sử dụng vật liệu tiên tiến như kính, gỗ, bê tông.

 

 

Phong Cách Tân Cổ Điển

 

Phong cách tân cổ điển kết hợp hài hòa giữa thiết kế cổ điển và hiện đại, tạo nên không gian sống sang trọng và tinh tế.

 

 

Phong Cách Minimalist

 

Đề cao sự đơn giản và tinh gọn, phong cách minimalist chú trọng vào công năng sử dụng, loại bỏ các chi tiết rườm rà, tạo không gian thoáng đãng.

 

 

Phong Cách Industrial

 

Lấy cảm hứng từ các nhà máy công nghiệp, phong cách industrial sử dụng các vật liệu như sắt, gỗ, tường gạch, tạo nên không gian sống độc đáo và cá tính.

 

 

Phong Cách Rustic

 

Phong cách rustic gần gũi với thiên nhiên, sử dụng các vật liệu như gỗ, đá, cói, tạo nên không gian sống ấm cúng và hoài cổ.

 

 

Thiết Kế Nhà Ống 2 Tầng Theo Diện Tích

 

Diện Tích Nhỏ (50 - 70m2)

 

Với diện tích nhỏ, thiết kế nhà ống 2 tầng cần tập trung vào sự tối ưu hóa không gian, lựa chọn nội thất gọn nhẹ, đa năng.

 

 

Diện Tích Vừa (70 - 100m2)

 

Diện tích vừa phải cho phép gia chủ có nhiều lựa chọn thiết kế hơn, có thể bố trí thêm sân thượng, ban công hoặc phòng thờ.

 

 

Diện Tích Lớn (Trên 100m2)

 

Đối với diện tích lớn, thiết kế nhà ống 2 tầng mang đến không gian sống rộng rãi, có thể bố trí thêm các phòng chức năng như phòng giải trí, phòng tập gym.

 

 

Thiết Kế Nhà Ống 2 Tầng Theo Mục Đích Sử Dụng

 

Nhà Ở Gia Đình

 

Được thiết kế để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình, nhà ống 2 tầng thường được chia thành các phòng chức năng riêng biệt.

 

Nhà Cho Thuê

 

Nhằm tối ưu hóa lợi nhuận, nhà ống 2 tầng cho thuê thường được thiết kế thành các phòng khép kín, cho phép cho thuê nhiều đối tượng khác nhau.

 

Văn Phòng Làm Việc

 

Đáp ứng nhu cầu làm việc tại nhà, nhà ống 2 tầng được thiết kế với các phòng làm việc riêng biệt, đảm bảo sự riêng tư và tập trung.

 

 

Các Bản Vẽ Thiết Kế Nhà Ống 2 Tầng

 

Bản Vẽ Mặt Bằng

 

Bản vẽ mặt bằng thể hiện bố trí các phòng chức năng, cầu thang, cửa đi, cửa sổ, cũng như diện tích cụ thể của từng phòng.

 

 

Bản Vẽ Mặt Cắt

 

Bản vẽ mặt cắt thể hiện cấu trúc ngôi nhà theo chiều dọc, bao gồm các tầng, mái nhà, nền móng, hệ thống kỹ thuật.

 

Bản Vẽ Mặt Tiền

 

Bản vẽ mặt tiền thể hiện ngoại thất của ngôi nhà, bao gồm màu sắc, vật liệu, các chi tiết trang trí, tạo nên diện mạo chung.

 

 

Chi Phí Thiết Kế Và Xây Dựng Nhà Ống 2 Tầng

 

Chi Phí Thiết Kế

 

Chi phí thiết kế nhà ống 2 tầng sẽ phụ thuộc vào diện tích, phong cách thiết kế, đơn vị thiết kế.

 

Chi Phí Xây Dựng

 

Chi phí xây dựng nhà ống 2 tầng sẽ phụ thuộc vào:

 

    •  Diện tích xây dựng

 

    •  Phong cách thiết kế

 

    •  Vật liệu sử dụng

 

    •  Đơn vị thi công

 

 

Các Lưu Ý Khi Thiết Kế Nhà Ống 2 Tầng

 

Phong Cách Thiết Kế

 

Cần lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp với sở thích, nhu cầu sử dụng của gia đình, cũng như cân nhắc đến tổng thể kiến trúc của khu vực.

 

Hệ Thống Cửa Đi

 

Nên sử dụng cửa đi nhôm kính chất lượng cao, đảm bảo độ bền và khả năng chống chịu thời tiết tốt.

 

Hệ Thống Kỹ Thuật

 

Cần chú trọng đến hệ thống kỹ thuật, đặc biệt là hệ thống điện nước, hệ thống thông gió, đảm bảo sự tiện nghi và an toàn khi sử dụng.

 

Kiểm Định Xây Dựng

 

Đảm bảo kiểm định xây dựng chặt chẽ để đảm bảo chất lượng công trình, phòng ngừa các rủi ro về sau.

 

 

Các Câu Hỏi Thường Gặp

 

1. Diện tích nào là phù hợp nhất cho thiết kế nhà ống 2 tầng? Diện tích phù hợp nhất thường dao động trong khoảng từ 50 - 100m2.

 

2. Phong cách thiết kế nào đang được ưa chuộng cho nhà ống 2 tầng? Các phong cách thiết kế hiện đại, tối giản, tân cổ điển đang được ưa chuộng.

 

3. Có cần xin giấy phép xây dựng khi thiết kế nhà ống 2 tầng không? Có, cần xin giấy phép xây dựng đầy đủ để đảm bảo công trình hợp pháp.

 

4. Chi phí thiết kế và xây dựng nhà ống 2 tầng là bao nhiêu? Chi phí phụ thuộc vào nhiều yếu tố, khó có thể ước tính chính xác.

 

5. Có thể thiết kế thêm sân thượng cho nhà ống 2 tầng không? Có, có thể thiết kế thêm sân thượng để tăng diện tích sử dụng và tạo không gian thư giãn.

 

 

Kết bài

 

Thiết kế nhà ống 2 tầng là giải pháp tối ưu cho những gia chủ sở hữu diện tích đất hạn hẹp, vừa tiết kiệm diện tích vừa đảm bảo không gian sống tiện nghi và đẳng cấp. Khi thiết kế nhà ống 2 tầng, cần lưu ý đến các yếu tố như phong cách thiết kế, hệ thống cửa đi, hệ thống kỹ thuật, kiểm định xây dựng. Với sự tư vấn của các chuyên gia thiết kế và thi công, gia chủ có thể sở hữu một ngôi nhà ống 2 tầng hoàn hảo, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt của gia đình.